Location de locaux commerciaux Vannes - 39 annonces

Nous vous proposons à la location un local professionnel plein de charme, situé dans un petit bourg dynamique et réputé, à proximité immédiate de Vannes.

Ce local, d'une superficie totale de 39 m², se compose de 23 m² en rez-de-chaussée et de 16 m² en étage (loi Carrez). Il est niché au sein d'une ancienne ferme entièrement rénovée, alliant le caractère de la pierre à une rénovation de belle qualité.

Cet espace, chaleureux et lumineux, représente une opportunité idéale pour une profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de l'agglomération vannetaise.

Le loyer mensuel est de 760 euros non assujetti TVA, auxquels s'ajoutent 400 euros de taxe foncière annuelle.
1 terme de loyer de dépôt de garantie est demandé.
Les honoraires de location s'élèvent à 2 006 euros HT, comprenant la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux d'entrée.

Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité à saisir rapidement. Contactez nous au plus vite !

Local commercial situé sur axe passant proche du centre-ville rénové avec goût et en parfait état comprenant :
- Un espace accueil
- Une kitchenette
- Une pièce avec point d'eau
Possibilité de stationnement avec parking à proximité.
Bail tous commerces sauf restauration.

>>> Montant de la cession du droit au bail : 10.000,00 €, à la charge du Cessionnaire, en sus du loyer.
Conditions du bail en cours : 
* Date d'effet : 01/07/2021
* Destination : prestations de maquillage permanent ou semi permanent, toutes activités liées aux soins du corps, achat et vente de produits cosmétiques.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nestenn Entreprises et Commerces vous propose une opportunité exceptionnelle avec la cession d'un droit au bail portant sur un bien rare de plus 300 m², idéalement situé en plein centre-ville de Vannes.

Cet emplacement privilégié en intra-muros, combiné à une telle surface, constitue une offre rare sur le marché.

Le loyer mensuel s'élève à 3 094 euros hors taxes, avec un dépôt de garantie correspondant à deux termes de loyer HT. La taxe foncière annuelle est de 4 693 euros.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence dès à présent.

Local Commercial Centre Ville de VANNES

Ce local commercial, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à accueillir votre entreprise aucun travaux à prévoir .

Ce local commercial est en excellent état , offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
il offre 3 espaces Bureaux, 1 espace accueil , 1 salle de pause et un espace WC.
Le Local est équipé de la climatisation.
Grand Parking public à proximité .
Loyer : 1400€ HT/ mois + Taxe Foncière
Stationnement : Possible avec supplément ( garage à louer dans la même résidence )
Libre : 1er Novembre 2025

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un local commercial spacieux de 300m² idéalement situé à Ploeren, à proximité immédiate d'Intermarché.

Ce bien est parfait pour tous types d'activités commerciales, professionnelles ou de stockage.
Vous y trouverez également une porte sectionnelle électrique pour vos livraisons.
Ce local donne un accès rapide à la RN 164 , et il est tout proche des commodités
: boulangerie, poissonnerie, piscine...

Le local se compose comme suit :
- un espace de réception
- un atelier
- un espace bureau
- un espace de vente
- une mezzanine

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir d'échanger avec vous.

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Au coeur de la zone commerciale la plus dynamique, cette cellule commerciale de 490 m2 comprend un espace de vente de 400 m2 ( avec une grande vitrine) , une réserve avec mezzanine et des locaux sociaux / bureaux pour 90 m2
Une porte sectionnele à l'arrière pour les livraisons
Visibilité importante au coeur de la zone de Luscanen!
Idéal pour un commerce dans l'habitat autres activités commerciales!
Places de parking

Contacter vite votre conseillère en immobilier d'entreprise, Diane DUFLOS au 0663137083 immatriculée au RSC de Vannes sous le numéro 839 894 144

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce local commercial est une véritable pépite, idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes, dans une charmante rue piétonne animée.

Installé en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à colombages, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur le passage du petit train touristique, très fréquenté en saison.

Le quartier, mêlant commerces de grande qualité et restaurants typiques, attire un large public composé de visiteurs comme de riverains, garantissant un flux constant de clientèle.

D'une surface de 52 m², le local séduit par son charme et son authenticité, notamment grâce à ses poutres apparentes. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 40 m² et d'une réserve de 12 m², permettant ainsi une installation immédiate.

Son loyer attractif de 1 035 euros HT représente un atout rare dans ce secteur très recherché.

Ce local prêt à l'emploi constitue une opportunité idéale pour donner vie à votre projet au sein d'une ville dynamique, touristique et chargée d'histoire.

Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer une visite !

Kermarrec Entreprise vous propose un lcoal commercial de 72m2 à louer, en plein centre-ville de Vannes.

Il offre une belle vitrine sur rue et un espace extérieur privatif.

Idéal pour commerce ou bureaux.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire (23.36% du loyer annuel). Dépôt de garantie 2 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts. Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités.

Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier. Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter. Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.

Le loyer mensuel est fixé à 980 euros, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 61 euros est prévue pour les charges. Un droit au bail est demandé pour ce bien.

Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Copropriété de 17/22/23 lots ().

Exclusivité , Opportunité unique dans le centre ville de Vannes,

Magnifique boutique de 90 m2 avec cour privative de 43 m2
Ce local a été entièrement refait à neuf et possède deux grands espaces , une cuisine et un wc.
Emplacement parfait pour show room, espace de coworking, tous commerces est possible sauf bar et restauration nécessitant une extraction.

Droit au bail de 15000 Euros
Loyer : 2500 Euros net de tva /mois
Honoraires d'agence : 5000 euros HT

Ce bien est clef en main , vous n'avez pu qu'a emménager,

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 150 M² AXE TRÈS PASSANT.
Emplacement stratégique ,Forte visibilité

Nous vous proposons à la location un local commercial de 150 m², idéalement situé sur un axe majeur et très fréquenté de la ville .

- Superficie totale : 150 m²

Espace de vente : 100 m² lumineux et facilement aménageable
Réserve : 50 m² en arrière-boutique, parfaite pour le stockage

Avantages :
- Emplacement premium avec fort passage automobile
- Bonne visibilité pour enseigne
- Idéal pour commerce de détail, showroom, agence ou activité de services

- Proximité immédiate de commerces, restaurants et zones résidentielles.

Disponibilité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre agréable et fonctionnel.

L'équipe Nestenn Entreprises et Commerce est à votre disposition pour toute échange complémentaire.

Nestenn Entreprises et Commerces

Exclusivité , Opportunité unique dans le centre ville de Vannes,

Magnifique boutique de 90 m2 avec cour privative de 43 m2
Ce local a été entièrement refait à neuf et possède deux grands espaces , une cuisine et un wc.
Emplacement parfait pour show room, espace de coworking, tous commerces est possible sauf bar et restauration nécessitant une extraction.

Droit au bail de 15000 Euros
Loyer : 2500 Euros net de tva /mois
Honoraires d'agence : 5000 euros HT

Ce bien est clef en main , vous n'avez pu qu'a emménager,

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE ?DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 A VANNES INTRAMUROS
Nous proposons un droit au bail dans un emplacement rare, en plein coeur de Vannes Intramuros. La boutique se situe dans une rue piétonne très touristique, connue pour son animation et son fort passage toute l'année.

Le local offre une surface de 17 m² avec une double vitrine. Il bénéficie d'une excellente visibilité et attire naturellement l'oeil des passants. Son environnement commercial est très dynamique, avec de nombreuses enseignes autour et une forte fréquentation.

Cette boutique est idéale pour une activité de vente de thé, petite confiserie ou biscuits, savons ou cosmétiques solides... Le cadre est charmant, propice à une expérience client coup de coeur et authentique.

Le droit au bail est proposé au prix de 80 000 euros net vendeur. Le loyer mensuel est de 1 250 euros hors taxes.

C'est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur stratégique de Vannes.

A CÉDER ? Boutique de 115 m² à proximité immédiate de l'intra-muros ? Quartier en développement
A saisir : local commercial de 115 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dans un quartier en pleine transformation, aux portes de l'intra-muros. Ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité, dans une zone à fort passage piéton et routier, offrant une opportunité stratégique pour développer une activité commerciale durable.

Un espace de vente élégant et fluide
Cette boutique au charme des années 30 se distingue par une circulation fluide grâce à une succession d'espaces en enfilade, de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse. Le cadre est chaleureux et propice à l'accueil client.

L'ensemble est complété par une réserve de 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un arrière-boutique selon votre activité.

Emplacement stratégique et environnement en plein essor
Située sur un axe très fréquenté, à deux pas de l'intra-muros, cette boutique bénéficie d'une forte visibilité depuis la rue, d'un flux constant de piétons et de véhicules, et d'un quartier en mutation, attractif pour les enseignes à la recherche d'un emplacement dynamique et accessible.

Conditions de cession
Bail commercial à céder
Loyer mensuel : 1 500 euros HT hors charges
Charges : 80 euros par mois
Taxe foncière : 1 800 euros par an, à la charge du locataire

Ce local commercial lumineux, bien agencé et idéalement situé conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, alliant cadre de caractère et potentiel commercial fort.

Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Une visite peut être organisée rapidement selon vos disponibilités.

Vannes centre - forte visibilité pour ce local commercial, comprenant :
- 1 espace accueil,
- 2 bureaux,
- Kitchenette / WC
Belle vitrine
Accès PMR

>>> droit d'entrée de 20 000€ HT en sus du loyer à la charge du Preneur
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce local livré brut de béton de 151 m2 fluide en attente, vous offre une large vitrine visible d'une route passante!

Grande Vitrine

Accès livraison sur le côté
Parking, visibilité!
Idéal pour un commerce ou une activité de service
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Vannes centre / artère principale avec nombreux passages des véhicules / jour ;
Local à usage de bureaux / commerce d'une surface de 80 m² environ, comprenant : un espace accueil, un bureau / open space, une cuisine aménagée qualitative, un patio privatif.
Au sous-sol une surface aménagée comprenant une salle de réunions et 2 espaces bureaux.
Belle vitrine de 4 ml.
Local aménagé avec goût, aucun travaux à prévoir !

 
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet espace de 151 m2 peut accueillir un commerce avec un espace extérieur pouvant servir de terrasse.
Grande Vitrine

Accès livraison sur le côté
Parking, visibilité!
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vannes centre-ville, proche Maine.
Local commercial avec belle visibilité sur 2 niveaux d'une surface de 75 m² environ, comprenant :
- au sous-sol : une réserve
- au rez-de-chaussée : un espace accueil et un bureau.
Belle vitrine
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un bel immeuble haut de gamme, un local commercial livré aménagé de 168 m2 . Terrasse privative de 90m2. Réserve de 8 m2.

Livré semi aménagé : (sol, mur périphérique, 2 sanitaires ), accès PMR.
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix au cœur de Vannes.

Visibilité excellente sur Vannes.
Places de parkings en extérieures

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur

ERP : https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Excellent état, bel outil de travail.
Plateau bureaux avec très belle visibilité sur un axe passant de la périphérie vannetaise.
Il dispose de 81 m2, entièrement équipé de placard.
5 Bureaux, un accueil, WC et 7 places de parking.
Libre sde suite.
A réserver de suite.

Voici une proposition d'annonce pour votre espace de bureaux :

A louer : Bureau lumineux de 81 m² à Vannes

Description : Profitez d'un espace de travail idéalement situé avec une excellente visibilité sur un axe passant de la périphérie vannetaise.

Caractéristiques :

Superficie : 81 m²
5 bureaux bien agencés
Accueil chaleureux
Toilettes
Entièrement équipé de placards
7 places de parking
Avantages :

Libre immédiatement

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la location un local avec vitrines d'une surface d'environ 92 m2.

Situés dans le centre ville de Vannes, sur un axe passant.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pied d'immeuble dans une zone commerciale.

Possibilité de diviser la cellule.

Possibilité restauration, (extraction charge locataire). Candidature à étudier avec les bailleurs pour une harmonie commerciale dans la zone.

Terrasse possible à l'ouest. Cellule livrée brute, fluide en attente.
Stationnement.

NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

A louer : Pied d'immeuble dans une zone commerciale dynamique

Description : Découvrez cette cellule commerciale située au coeur d'une zone commerciale prisée. Idéale pour divers projets, y compris la restauration (extraction à la charge du locataire).

Caractéristiques :

Cellule livrée brute, fluide en attente
Possibilité de division de l'espace
Terrasse possible orientée à l'ouest
Stationnement disponible
Conditions : Les candidatures pour la restauration seront étudiées avec les bailleurs afin de garantir une harmonie commerciale dans la zone.

NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Copropriété de 12 lots

Charges annuelles : 960 euros.

Local Commercial à louer à VannesSitué dans un quartier en fort développement et facilement accessible, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle diversifiée.
Situé au pied d'un immeuble d'habitation le local dispose d'une belle vitrine en façade

93m2
1475 euros HT et HC/mois
Honoraires à la charges du locataire 2655 euros HT (15% du loyer annuel)

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement idéal au nord de Vannes dans une zone dynamique.
Local commercial tous commerce de 75 m2 dans un ensemble neuf.
Livré brut.
Très rare sur le marché.

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Boutique pleine de charme au coeur du Centre Historique de Vannes

Offrez à votre projet une adresse de choix dans l'intra-muros de Vannes, au sein d'un quartier très prisé et vivant.

Cette adorable boutique de 50 m² ne manque pas d'atouts : poutres apparentes, colombages authentiques et une large vitrine occupant toute la devanture, idéale pour capter les regards dans cette rue à fort passage touristique.

L'immeuble, récemment rénové (façade et toiture), renforce encore l'attractivité de ce lieu unique, situé sur une place charmante entourée de belles enseignes locales.

Le local se compose d'un espace de vente lumineux d'environ 30 m² et d'un espace arrière de 20 m² pouvant faire office de réserve ou d'atelier.

Son charme indéniable est complété par un loyer très attractif de 1180 euros HT HC par mois, une réelle opportunité pour implanter votre activité dans un cadre porteur et inspirant. Frais d'acte notarié en plus.

Ne laissez pas passer ce bien rare à Vannes. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Venez visitez ce local commercial situé en bordure de la RN165 avec une belle visibilité et des parkings commun avec les autres locaux.

Il est composé d'une vitrine, d'un magasin d'environ 90 m2 ,d'une cuisine, d'un wc et d'un dégagement de 20 m2.

Ce local peut accueillir de nombreuses activités.

Le loyer mensuel est de 800 euros HT.

NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

A CÉDER - Droit au bail d'une boutique de charme en plein coeur de Vannes
Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et prisés du centre historique de Vannes, cette boutique est une véritable pépite pour les futurs commerçants en quête d'un lieu intimiste, chaleureux et empreint de caractère. Entourée de façades à colombages, de pavés anciens et d'un riche patrimoine architectural, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la ville.

La boutique, d'une surface de vente d'environ 20 m2, est parfaitement agencée et baignée d'une atmosphère accueillante. Elle dispose également d'un espace à l'arrière de 12 m2, facilement aménageable en cabines d'essayage, en petit showroom ou en espace de stockage discret.
Le local dispose également de réserve, d'environ 30 m2 pour stocker! Son charme réside autant dans son intérieur soigné que dans sa belle façade, typique des commerces de centre-ville à l'âme authentique.

Un autre atout majeur : sa localisation stratégique sur le passage du petit train touristique, très emprunté durant la haute saison par les visiteurs venus découvrir les trésors de Vannes. Ce flux régulier de touristes, en plus de la clientèle locale fidèle, garantit une belle visibilité et un potentiel de développement important pour toute activité de vente au détail, artisanat, création, accessoires, décoration ou même concept store intimiste.

Le bail commercial en place offre une stabilité appréciable, avec un loyer de 1 200 euros par mois, assorti du remboursement de la taxe foncière.

Vannes, ville d'art et d'histoire, attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par son centre-ville médiéval, son port de plaisance animé, et son art de vivre à la bretonne. Dynamique toute l'année grâce à sa population active, ses étudiants et sa vie culturelle, elle constitue un cadre idéal pour implanter ou développer une activité commerciale de qualité.

Cette opportunité rare séduira les porteurs de projet à la recherche d'un lieu inspirant, à taille humaine, et plein de potentiel.

Dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.