Location de locaux commerciaux Vannes - 39 annonces

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour

-Surface : environ 160m²
- Loyer : 2800 euros HT / mois

Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier

Description :
Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.).
Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade.

État général : bon / à aménager selon projet.

Conditions :
Bail commercial 3?6?9 ans
Loyer hors taxes (HT)

Atouts :

Visibilité importante sur axe passant
Proximité grande distribution / secteurs attractifs
Potentiel commercial élevé

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services.

D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom.

Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire.

Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.

Local commercial situé sur axe passant proche du centre-ville rénové avec goût et en parfait état comprenant :
- Un espace accueil
- Une kitchenette
- Une pièce avec point d'eau
Possibilité de stationnement avec parking à proximité.
Bail tous commerces sauf restauration.

>>> Montant de la cession du droit au bail : 10.000,00 €, à la charge du Cessionnaire, en sus du loyer.
Conditions du bail en cours : 
* Date d'effet : 01/07/2021
* Destination : prestations de maquillage permanent ou semi permanent, toutes activités liées aux soins du corps, achat et vente de produits cosmétiques.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de la ville, dans une rue commerçante, découvrez ce local de plus de 80 m² à ne pas manquer. Le quartier bénéficie d'un flux touristique constant et d'une clientèle locale fidèle, ce qui garantit une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement pour toute activité.

Le local comprend un vaste point accueil et d'un espace de vente d'environ 60 m², des sanitaires ainsi qu'une réserve. Le loyer mensuel est fixé à 2000 euros HT, auxquels s'ajoutent 75 euros de provisions sur charges, TF à la charge du locataire. La rédaction de l'état des lieux est incluse dans les frais d'agence de 5280 euros HT.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel et contactez-nous dès maintenant !

Local Commercial Centre Ville de VANNES

Ce local commercial, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à accueillir votre entreprise aucun travaux à prévoir .

Ce local commercial est en excellent état , offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
il offre 3 espaces Bureaux, 1 espace accueil , 1 salle de pause et un espace WC.
Le Local est équipé de la climatisation.
Grand Parking public à proximité .
Loyer : 1400€ HT/ mois + Taxe Foncière
Stationnement : Possible avec supplément ( garage à louer dans la même résidence )
Libre : 1er Novembre 2025

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

Vannes centre - forte visibilité pour ce local commercial, comprenant :
- 1 espace accueil,
- 2 bureaux,
- Kitchenette / WC
Belle vitrine
Accès PMR

>>> droit d'entrée de 20 000€ HT en sus du loyer à la charge du Preneur
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce local livré brut de béton de 151 m2 fluide en attente, vous offre une large vitrine visible d'une route passante!

Grande Vitrine

Accès livraison sur le côté
Parking, visibilité!
Idéal pour un commerce ou une activité de service
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Cet espace de 151 m2 peut accueillir un commerce avec un espace extérieur pouvant servir de terrasse.
Grande Vitrine

Accès livraison sur le côté
Parking, visibilité!
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vannes centre / artère principale avec nombreux passages des véhicules / jour ;
Local à usage de bureaux / commerce d'une surface de 80 m² environ, comprenant : un espace accueil, un bureau / open space, une cuisine aménagée qualitative, un patio privatif.
Au sous-sol une surface aménagée comprenant une salle de réunions et 2 espaces bureaux.
Belle vitrine de 4 ml.
Local aménagé avec goût, aucun travaux à prévoir !

 
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un bel immeuble haut de gamme, un local commercial livré aménagé de 168 m2 . Terrasse privative de 90m2. Réserve de 8 m2.

Livré semi aménagé : (sol, mur périphérique, 2 sanitaires ), accès PMR.
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix au cœur de Vannes.

Visibilité excellente sur Vannes.
Places de parkings en extérieures

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur

ERP : https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165
Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit :
- Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente
- une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage.
Parking attenant
Accès PMR
Excellente visibilité et attractivité commerciale
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pied d'immeuble dans une zone commerciale.

Possibilité de diviser la cellule.

Possibilité restauration, (extraction charge locataire). Candidature à étudier avec les bailleurs pour une harmonie commerciale dans la zone.

Terrasse possible à l'ouest. Cellule livrée brute, fluide en attente.
Stationnement.

NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

A louer : Pied d'immeuble dans une zone commerciale dynamique

Description : Découvrez cette cellule commerciale située au coeur d'une zone commerciale prisée. Idéale pour divers projets, y compris la restauration (extraction à la charge du locataire).

Caractéristiques :

Cellule livrée brute, fluide en attente
Possibilité de division de l'espace
Terrasse possible orientée à l'ouest
Stationnement disponible
Conditions : Les candidatures pour la restauration seront étudiées avec les bailleurs afin de garantir une harmonie commerciale dans la zone.

NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Copropriété de 12 lots nr Charges annuelles : 960 euros.

Kermarrec Entreprise vous propose un lcoal commercial de 72m2 à louer, en plein centre-ville de Vannes.

Il offre une belle vitrine sur rue et un espace extérieur privatif.

Idéal pour commerce ou bureaux.

Honoraires de 3 466 € HT à la charge du locataire (26.99% du loyer annuel). Dépôt de garantie 2 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas du centre historique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la place de l'hôtel de ville. La zone est très fréquentée et entourée de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, un supermarché, un magasin de presse pour ne cités qu'eux.
La superficie totale est de 90m² répartis sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée: espace accueil et bureau
Demi sous-sol: bureau supplémentaire et salle de réunion

Conviendrait parfaitement à diverses activités telles que : agent d'assurances, services à la personne, magasin de cigarettes électroniques, bien-être....

La vitrine est un plus pour ce local, avec un linéaire de plus de 5 mètres .L'enseigne peut (selon l'accord des autorités compétentes), couvrir plus de 6 m linéaires conférant ainsi une visibilité optimale.

Avec une localisation premium sur la place de l'hôtel de ville, ce local dispose d'un flux permanent et de nombreux atouts pour l'implantation de votre activité.
Conditions financières:
Le loyer est de 1 450 euros HT/mois.
Le bail commercial sera rédigé par le conseil du vendeur aux frais du locataire.
Remboursement de la taxe foncière du locataire au propriétaire.
Faibles charges de copropriété.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir de vous y conduire.

Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.nr Charges annuelles : 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer local commercial idéalement placé au bord de la RN165.

Ce grand local est idéalement placé entre Vannes et Auray sur la commune de Plougoumelen.
Facile d'accès pour vos futurs livraisons en poids lourds.
Cette zone du kenyah est en pleine expansion avec de gros groupe comme Back EUROPE, Chausson matériaux ... y sont déjà installé.

Le bâtiment de 1000m2 est clos et accessible par un portail. Vous disposez de 2800 m2 de surface enrobé.
Le local dispose en plus des 1000m2 , 150 m2 de mezzanine. Une partie atelier dispose d'une porte sectionnelle pour y réceptionner toutes vos livraisons.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir d'échanger avec vous.

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Exclusivité , Opportunité unique dans le centre ville de Vannes,

Magnifique boutique de 90 m2 avec cour privative de 43 m2
Ce local a été entièrement refait à neuf et possède deux grands espaces , une cuisine et un wc.
Emplacement parfait pour show room, espace de coworking, tous commerces est possible sauf bar et restauration nécessitant une extraction.

Droit au bail de 15000 Euros
Loyer : 2500 Euros net de tva /mois
Honoraires d'agence : 5000 euros HT

Ce bien est clef en main , vous n'avez pu qu'a emménager,

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

Emplacement idéal au nord de Vannes dans une zone dynamique.
Local commercial tous commerce de 75 m2 dans un ensemble neuf.
Livré brut.
Très rare sur le marché.

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

Exclusivité , Opportunité unique dans le centre ville de Vannes,

Magnifique boutique de 90 m2 avec cour privative de 43 m2
Ce local a été entièrement refait à neuf et possède deux grands espaces , une cuisine et un wc.
Emplacement parfait pour show room, espace de coworking, tous commerces est possible sauf bar et restauration nécessitant une extraction.

Droit au bail de 15000 Euros
Loyer : 2500 Euros net de tva /mois
Honoraires d'agence : 5000 euros HT

Ce bien est clef en main , vous n'avez pu qu'a emménager,

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à louer dans une rue piétonne, d'une surface de 25 m2. Ce local à louer dispose d'un beau linéaire vitrine, ainsi que d'un loyer attractif. Un droit au bail est demandé pour cette affaire.

Adresse : Centre-ville de Vannes, piétonne, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et des parkings.
Niché au coeur de Vannes, dans une zone à fort passage, ce local commercial à louer de 25 m² se distingue par son emplacement stratégique, au coeur du circuit touristique entre la cathédrale de Vannes et la mairie. Cette situation idéale, dans une rue piétonne très fréquentée, offre une visibilité maximale, assurant ainsi une fréquentation régulière tant des habitants que des nombreux visiteurs de passage.

Caractéristique du bail: Commercial
Loyer: 855,76 euros HT / un droit au bail est demandé
Charges de copropriété: 8 euros
Taxe foncière à rembourser au bailleur : 550 euros
Honoraires agence, état des lieux inclus : 5 000 HT

Caractéristiques du bien :
Surface de vente : 25 m², avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur la rue, idéale pour mettre en avant vos produits et services.
Réserve en sous-sol : En complément de l'espace de vente, le local dispose d'une réserve d'environ 25 m², offrant un stockage pratique pour le bon fonctionnement de votre activité.
Accessibilité : Situé dans une rue piétonne, ce local bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant parfaitement accessible aux piétons et aux clients locaux.
Ce local est parfait pour tout type de commerce, qu'il soit de détail, de service... Sa configuration et son emplacement en font un choix privilégié pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Les atouts de l'emplacement :
Quartier touristique et vivant : Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique, avec de nombreux monuments, restaurants, commerces et événements culturels à proximité.
Proximité des transports : Le local est facilement accessible, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. De plus, le parking public à quelques pas permet une facilité d'accès pour vos clients.
Environnement dynamique : Le quartier est en pleine transformation, avec une attractivité croissante pour les commerces de proximité et les enseignes de qualité.
Une occasion à ne pas manquer !
Que vous soyez à la recherche de votre premier local commercial ou que vous souhaitiez étendre votre activité dans un secteur à fort potentiel, ce local de 25 m², avec sa réserve en sous-sol, est une occasion rare. Profitez de cet emplacement recherché pour installer votre commerce dans un quartier en pleine effervescence.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren

Copropriété de 2 lots (). nr Charges annuelles : 96 euros.

Local Commercial à louer à VannesSitué dans un quartier en fort développement et facilement accessible, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle diversifiée.
Situé au pied d'un immeuble d'habitation le local dispose d'une belle vitrine en façade

93m2
1475 euros HT et HC/mois
Honoraires à la charges du locataire 2655 euros HT (15% du loyer annuel)

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Clément MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981104250
RCP Gan

Venez visitez ce local commercial situé en bordure de la RN165 avec une belle visibilité et des parkings commun avec les autres locaux.

Il est composé d'une vitrine, d'un magasin d'environ 90 m2 ,d'une cuisine, d'un wc et d'un dégagement de 20 m2.

Ce local peut accueillir de nombreuses activités.

Le loyer mensuel est de 800 euros HT.

NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Dans un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée, un local d'environ 40m² comprenant :

A LOUER : Local commercial de 32 m² - Vannes

Nous vous proposons à la location un local commercial de 32 m², idéalement situé sur l'axe principal de Vannes, dans un quartier dynamique et très fréquenté.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et offre un espace adapté à de nombreux types d'activités : commerce de détail, bureaux, services, ou autres projets commerciaux.

Vous y trouverez tout types de commerces autour de votre local et à 2 min du port de Vannes.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43
1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

À louer - Local commercial de 66 m² - Vannes centre

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel en R+2, ce local de 66 m² propose une organisation claire avec 1 accueil, 3 pièces, 1 salle de pause et sanitaires.

Son emplacement stratégique à proximité de l'Hôtel de Ville assure une bonne visibilité et un accès facilité, avec plusieurs parkings publics alentour.

Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.

Frédéric Fresneau vous propose le bail de ce local commercial situé au coeur du centre historique de Vannes, dans une rue commerçante de la ville.
Cette boutique de charme, de plus de 90 m², est idéal pour des activités liées à l'équipement de la personne ou de la maison.
De nombreuses boutiques assurent une attractivité commerciale continue avec un flux piéton important.

Loyer : 2000 euros HT - Bail 3/6/9 à réaliser
Prix de vente. : 73 800 euros HAI, dont 6 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 67 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES

Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation.

Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol.

À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement.

Points clés :

Un bâtiment à usage professionnel et d'habitation avec une partie restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.

Le restaurant comprend :

L'appartement comprend 1 grande pièce avec cuisine, 3 chambres, salle de bains et sanitaire.