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Location Commerce 375 m²56000 Vannes

Loyer : 3 750 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Un bâtiment à usage professionnel et d'habitation avec une partie restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.
Le restaurant comprend :
- 3 salles dont une avec cheminée centrale,
- 1 cuisine avec partie cuisson, pâtisserie, chambre froide...
- 2 sanitaires clients dont 1 PMR
- 1 réserve
- 1 vestiaire et sanitaire personnel
L'appartement comprend 1 grande pièce avec cuisine, 3 chambres, salle de bains et sanitaire.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 56_0574_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeEtageSurface
Salles de restaurantRDC180m²
CuisinesRDC100m²
Appartement1er95m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 280 m²

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
- Liste du matériel et ustensiles disponible sur demande
- Parking privatif
- Chauffage gaz et Pompe à chaleur
- Chauffe-eau récent (2019)
- Terrasse sous pergola en bois
- Cave à vins

Emplacement

Vannes 56000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - VANNES

Nicolas HARDY

28 rue du Maréchal Juin
56000 VANNES
Implantée sur toute la Bretagne depuis plus de 25 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier : Location, Achat-Vente, Gestion Locative.
Forte de son expertise, son savoir-faire, sa connaissance du marché et son fichier d’investisseurs, notre équipe se met au service des entreprises de la demande à la concrétisation finale.
Notre équipe se compose de personnes dynamiques, expérimentées et passionnées par leur métier. Nous avons à coeur de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet, en vous proposant expertise et simplicité à chaque étape.
Notre société bénéficie d’une solide confiance de la part des institutions, qui nous sollicitent régulièrement dans le cadre d’évaluations et d’études.
Tous nos partenariats s’établissent sur le long terme et constituent un succès partagé. La fidélité de nos clients, projet après projet, constitue notre fierté ainsi que notre plus belle récompense.
Notre équipe, qui se forme en continu, est tournée vers l’avenir. Elle réunit tous les éléments clés de votre succès :
- une maîtrise parfaite du terrain, le réseau des meilleurs spécialistes
- une implication totale pour servir vos intérêts
- l’anticipation : une rentabilité à court, moyen et long terme
- un ensemble unique de compétences

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