Location de locaux commerciaux Vannes - 42 annonces - Page 2

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES

Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation.

Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol.

À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement.

Points clés :

Frédéric Fresneau vous propose le bail de ce local commercial situé au coeur du centre historique de Vannes, dans une rue commerçante de la ville.
Cette boutique de charme, de plus de 90 m², est idéal pour des activités liées à l'équipement de la personne ou de la maison.
De nombreuses boutiques assurent une attractivité commerciale continue avec un flux piéton important.

Loyer : 2000 euros HT - Bail 3/6/9 à réaliser
Prix de vente. : 73 800 euros HAI, dont 6 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 67 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Un bâtiment à usage professionnel et d'habitation avec une partie restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.

Le restaurant comprend :

L'appartement comprend 1 grande pièce avec cuisine, 3 chambres, salle de bains et sanitaire.

Frédéric Fresneau vous présente ce local de 35 m², situé sur une place dynamique de Vannes. Il offre un excellent emplacement pour développer une activité de bien-être, beauté ou services. Il se compose de :
- une vitrine de 2,50 m offrant une visibilité optimale,
- un espace d'accueil chaleureux,
- une pièce dédiée au soin déjà aménagées,
- une réserve avec salle d'eau et un WC.

Le local est équipé d'un rideau métallique, d'un store ban, et bénéficie d'un bel emplacement commercial. Stationnement facile à proximité pour votre clientèle.

Une belle opportunité à découvrir rapidement au coeur de Vannes.

Prix de cession : 32.000 euros HAI, dont 6.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 26.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (23.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel. Il offre un accès direct, idéal pour accueillir des activités de commerce ou de services nécessitant visibilité et accessibilité.

Un espace fonctionnel et bien agencé

Le local se compose d'un grand volume principal, complété par une petite réserve, permettant une organisation efficace des espaces de vente, d'accueil ou de stockage léger. Le sol est entièrement carrelé, les murs en partie aménagés.

Caractéristiques principales :

Ce bien constitue une opportunité pour les entreprises en recherche d'un local spacieux et immédiatement opérationnel à Vannes, au sein d'un secteur à forte activité commerciale.

Frédéric Fresneau vous présente un local commercial de 60 m² situé dans un quartier ancien de Vannes, idéale pour de la restauration.
Il offre une excellente visibilité dans une rue passante, très apprécier pour sa fréquentation régulière tout au long de l'année.
Réaménagée en 2022, ce local est en parfait état.
Il comprend une cuisine équipée de 15 m², une salle de 20 m², des sanitaires, une réserve et un espace de stockage.
Terrasse en façade avec 20 places assises.
Convient à de nombreuses activités
Loyer : 900 euros HT
Prix de cession : 41 000 euros HAI dont 6000 euros à la charge de l'acquéreur soit 35 000 euros net vendeur.
Une opportunité rare pour s'implanter à Vannes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Implanté sur un axe passant de la rue Victor Hugo à Vannes, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement vivant et mixte (habitation et commerce). Il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, avec un fort potentiel de passage et une excellente desserte.

Une configuration fonctionnelle et lumineuse

Environnement urbain et accessibilité

Situé dans un immeuble à usage mixte, l'ensemble est prêt à l'emploi avec des aménagements modulables selon les besoins de votre activité et dispose d'un arrêt de bus devant l'immeuble.

Une adresse stratégique pour développer votre activité professionnelle à Vannes

Par sa localisation centrale, sa grande vitrine et ses volumes, ce local répond aux exigences des enseignes commerciales ou entreprises de services souhaitant bénéficier d'un fort ancrage local.

Un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique

Ce local commercial de plain-pied, d'une surface d'environ 600 m², bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la zone commerciale de Luscanen, à l'ouest de Vannes. Situé dans un environnement commercial attractif et bien desservi, il s'adresse parfaitement aux enseignes recherchant à la fois une forte exposition et une accessibilité optimale.

Des espaces adaptés au commerce

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux doté de grandes vitrines en façade, offrant un impact visuel immédiat. En complément, une réserve fonctionnelle et un bureau permettent une organisation efficace de l'activité. La distribution des espaces facilite l'accueil de clientèle tout en répondant aux besoins de stockage ou de back-office.

Caractéristiques principales :

Local professionnel à louer - 40 m² au coeur du centre-ville de Vannes

Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, ce local professionnel de 40 m² réparti sur deux niveaux s'intègre dans un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (commerce et habitation). Une opportunité rare pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et cadre urbain dynamique.

Une configuration compacte et fonctionnelle

Le bien se compose de :

Un rez-de-chaussée de 25 m² incluant une pièce principale et un sanitaire,

Un étage avec un bureau de 15 m², parfaitement adapté à un espace de travail ou de réception.

Le stationnement est disponible sur voirie à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les clients et collaborateurs.

Un emplacement stratégique pour les activités de proximité

Situé dans une zone piétonne et commerçante prisée, ce local conviendra parfaitement aux professions libérales, aux services ou aux activités nécessitant une implantation centrale à Vannes, avec une présence de rue et un accès direct aux flux urbains.

Dans un immeuble à usage d'habitation et professionnel, un local commercial d'une surface d'environ 70m² comprenant :

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un local commercial d'une surface d'environ 32m²

Dans un ensemble immobilier, un local commercial d'une surface de 320 m² env. divisible.