Location de locaux commerciaux Haute-Savoie (74) - 26 annonces

Local Commercial à Louer – Zone Commerciale d'Anthy-sur-Léman (74)

Visibilité exceptionnelle – Environnement commercial dynamique

Situé au coeur de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives.

Une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché !

Description du Bien

Surface totale : 625 m² répartis comme suit :
Surface commerciale : 298 m²
Zone accueil / bureaux RDC : 62 m²
Zone de stockage : 265 m2
+ Bureaux supplémentaires en mezzanine

Extérieur :
15 places de stationnement privatives pour la clientèle

Possibilité de louer un appartement T4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus)

Caractéristiques Techniques

2 portes sectionnelles pour les livraisons
Hauteur sous bac acier : 7,30 m
Dallage béton
Chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz
Climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine)

Conditions Financières

Loyer annuel HT HC : 95 880 €
Loyer mensuel HT HC : 7 990 €
Prix au m² : 153 € HT HC / an
Taxe foncière : refacturée au preneur
TVA : loyer assujetti
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Type de bail : Bail commercial 3/6/9

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local !

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC

Honoraires de 19 176 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 764 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Au coeur de l'hyper centre de Thonon-les-Bains, nous vous proposons en cession de bail, un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en RDC + une cave avec accès direct.
Ce local en parfait état est loué meublé.
Cession de bail - Local commercial meublé - Thonon les Bains (74200) - 60 m²

2 vitrines
Local meublé
Bureaux
Sanitaire
Coin cuisine
Fibre
Climatisation
Cave

Situation/Transports :
Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au coeur d'un cadre exceptionnel au bord du lac Léman
Autoroute Accès par l'autoroute A40

Disponible à location, au sein de la galerie commercial du centre VITAM à Neydens (74160), une boutique d'une surface de 119m².

Le centre Vitam en quelques chiffres :
- 1 800 000 visiteurs par an,
- 1 000 places de stationnement,
- 40 000m² de surface totale,
- 24 commerces,
- 7 points de restauration.

Situation géographique : situé entre le lac Léman et le lac d'Annecy, à 20 minutes de l'aéroport et du centre de Genève et à 35 minutes d'Annecy. A proximité immédiate des grands axes autoroutiers A40 et A41. Zone de chalandise de 431 000 habitants (2020).

Environnement commercial : 24 enseignes dont trois moyennes surfaces (Migros, GoSport et La Grande Récré). Un hôtel Ibis Styles de 83 chambres, une antenne de l'office du Tourisme “Mont de Genève” et une plaine de jeux.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 52 000€, ce dernier pouvant être soumis à un indice de variabilité dans la limite de 7% annuel,
- Charges annuelles (montant indicatif) : 7 300 Euros.
- Cotisations pour l'ACGV (L'Association des commerçants du centre Vitam) : 1 144€ HT / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Valoris Real Estate vous propose un local commercial au coeur de Megève. Emplacement n°1, local en rez-de-chaussée d'environ 21m2 avec un sous-sol d'environ 40m2 accessible aux clients.

Bail dérogatoire de 3 ans, avec la possibilité de passer sur un bail commercial par la suite.

En bon état.

Disponible à la location, au coeur du chef lieu de Poisy, un local professionnel / commercial d'une surface de 313m².

Parking en foisonnement devant le local.
Commerce de détail, commerce de gros, activités de services ou encore activités artisanales éligibles.

Conditions :
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 41 316€, soit 3 443€ / mois,
- Taxe en foncière en sus à la charge du preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 197 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À céder, droit au bail d'un local de 162 m² de surface commerciale, idéalement situé à proximité du centre-ville sur un axe passant, piétons et voitures.
Places de parking devant le local, parking Courier à 100 m.
2 places de parking privatives pour le personnel, 1 réserve d'environ 15 m², et une mezzanine de 8 m² pour du stockage, un bureau et un WC d'environ 8 m², avec un linéaire de vitrine d'environ 10 m.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives.

Loyer : 36 000 Euros / an TTC
Charges locatives faibles
PV; 131 520 Euros Frais d'agences inclus (FAI)
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations. Ref : 4639

MIEUSSY - Nous vous présentons à la location un local commercial neuf situé au centre de Mieussy dans un entrepôt industriel.
Vous disposez d'un WC privatif ainsi que trois place de stationnement.
Le local se situe au premier étage.

Disponible immédiatement.

Loyers hors charges: 800 euros. Frais d'agence: 500 euros. Dépôt de garantie: 800 euros.

À céder, droit au bail d'un local de 132 m² de surface commerciale, idéalement situé à proximité du centre-ville sur un axe passant, piétons et voitures.
Places de parking devant le local, parking Courier à 100 m.
2 places de parking privatives pour le personnel, réserve d'environ 15 m², avec un linéaire de vitrine d'environ 10 m.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives.
Loyer : 36 000 Euros / an Hors taxes Hors charges
Charges locatives faibles
Prix de cession: 70 200 Euros Frais d'agence inclus
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations. Ref : 4640

A louer un local commercial de 163 m2 idéalement situé à Meythet, avec deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour vos projets.

Points forts :

Loyer : 2 400 EUR HT/mois
Charges : 50 EUR/mois
Stationnement à proximité immédiate pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.
Parking gratuit à proximité directe

Sa double entrée permet de le diviser en plusieurs espaces ou d'en optimiser l'exploitation pour différentes activités.
Possibilité de vente des murs.
Contactez-nous Velvet Brokers Elodie HAIE 0629276208

Disponible immédiatement, ce local de 757 M2 divisibles à partir de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 399 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 2 grandes portes sectionnelles, une mezzanine de 95 M2 pour des bureaux (avec vue sur l'espace commercial), il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 90'140.-€ H.T. par an ou 7'570.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 1'000.-€ par an.
De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité!

Honoraires de 18 168 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

74- Situé sur une avenue dynamique et en plein développement, ce local commercial d'angle offre une excellente visibilité grâce à ses 12 mètres de vitrine linéaire.

D'une surface de 95 m², il a été rénové avec goût et dispose de la climatisation. Il peut accueillir diverses activités (hors nuisance), avec la possibilité de reprise du droit au bail.

Emplacement stratégique, idéal pour boutique, concept store, showroom, cabinet professionnel, etc.

Loyer annuel HT HC : 28 500 Euros

Bail neuf à créer

Prix de cession du droit au bail FAI : 90 200 Euros

Réf. Droit au bail : 4644 Ref : 4644

Local d'Activité avec Showroom à Louer – Zone d'Activité de Margencel

Bâtiment récent idéal pour activité de négoce/showroom !
Zone PLUi UX1

Situé sur la zone d'activité de Margencel, ce bâtiment d'activité récent de plain-pied, construit en 2020, propose un espace moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise de négoce combinant showroom, bureaux et stockage.

Avec une excellente accessibilité, 22 places de parking, dont une place PMR et deux places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ce local est conçu pour optimiser votre activité.

Description du Bien :

Superficie totale : 624 m² se décomposant comme suit :

Showroom / magasin : 438 m²
Sas de stockage : 49 m2
Bureaux et locaux techniques : 136 m²

Bâtiment récent (2020) en structure métallique
Terrain clos, sécurisé et aménagé
Accès livraison facilité par une porte sectionnelle motorisée de

Caractéristiques Techniques & ; Équipements :

Construction & ; Structure :

Bardage double peau
Couverture bac acier
Dalle béton

Confort & ; Performance :

Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
Brises soleil orientables
Éclairage LED dans l'ensemble du bâtiment
PAC réversible dans les bureaux et dans la zone show room (diffusion par gaine textile)

Conditions Financières :

Loyer annuel : 70 539 € HT HC (5 878 € HT HC / mois)
Prix au m² : 113 € HT HC / an
Charges annuelles : 4 200 € HT (incluant la taxe foncière)
Loyer assujetti à la TVA

Pourquoi Choisir ce Local ?
Bâtiment récent (2020) avec prestations modernesGrande surface de showroom idéale pour activité de négoceAccès livraison pratique et parking généreux (22 places dont PMR et bornes électriques)Environnement dynamique dans la zone d'activité de Margencel

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ce bâtiment d'activité clé en main est une opportunité rare à Margencel pour les entreprises cherchant un espace moderne et bien équipé. Ne tardez pas !

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 10 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Disponible immédiatement, ce local de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 200 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 1 grande1 porte sectionnelle, il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 39'840.-€ H.T. par an ou 3'320.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 500.-€ par an.
De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité!

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 968 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 320 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

REALPOINT Immobilier vous propose un local commercial situé à Megeve sur la rue Charles Feige au milieu des enseignes.
Ce local bénéficie d'une surface de 21m2
Les conditions financières sont les suivantes :
Loyer annuel Hors taxes et hors charges : 80 000 €
Provisions pour charges annuelles : 4275 € HT
Provision pour taxe foncière : 590 € HT
Contactez-nous si vous souhaitez en savoir plus, chez REALPOINT Immobilier la réactivité est notre priorité !

Provision sur charges 356,25 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Disponible immédiatement, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m².

Le local ce trouve au coeur du nouveau cartier Pré Billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements.

Il est également à proximité du centre de Pringy et de ces commerces.

Ne convient pas aux crèches.
Les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur.

ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 287 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 653 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à location, au sein de la galerie commercial du centre VITAM à Neydens (74160), une boutique d'une surface de 271m².

Le centre Vitam en quelques chiffres :
- 1 800 000 visiteurs par an,
- 1 000 places de stationnement,
- 40 000m² de surface totale,
- 24 commerces,
- 7 points de restauration.

Situation géographique : situé entre le lac Léman et le lac d'Annecy, à 20 minutes de l'aéroport et du centre de Genève et à 35 minutes d'Annecy. A proximité immédiate des grands axes autoroutiers A40 et A41. Zone de chalandise de 431 000 habitants (2020).

Environnement commercial : 24 enseignes dont trois moyennes surfaces (Migros, GoSport et La Grande Récré). Un hôtel Ibis Styles de 83 chambres, une antenne de l'office du Tourisme “Mont de Genève” et une plaine de jeux.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 40 000€, ce dernier pouvant être soumis à un indice de variabilité dans la limite de 7% annuel,
- Charges annuelles (montant indicatif) : 15 000 Euros.
- Cotisations pour l'ACGV (L'Association des commerçants du centre Vitam) : 1 144€ HT / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745

Richard BARANTON du Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf disponible à compte de T3 2025

L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 8 lots de 160m2 à 422m2.

Lot 3 avec 237.79m2 au sol et 73.80m2 en mezzanine
5 places de parking privatives

Ossature : Charpente Métallique.
Couverture : multicouche isolé 120mm
Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm
Sol : béton quartzé 2 T/m2
Hauteur libre : 6.40m
Menuiseries extérieures : aluminium
Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton.

Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux.
Eau potable, eaux usées en attente

Aire de retournement des PL dans le parc

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 108m² NEUF AU COEUR DU NOUVEAU PROJET ANNECY-PRINGY:

Activité nécessitant extraction non autorisée.

Sont accessibles en commun au rdc, vestiaires /WC, espace détente/cuisine.

Place de parking en sous terrain 850 Euros HT/an/u

Dossier solide exigé

A VENDRE Droit au bail tout commerce sauf nuisance de 171 m² sur un axe passant, proche Courier. 10 mètres de linéaire de vitrine, accès PMR et livraison. Loyer : 3 180€ par mois. possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. A VOIR RAPIDEMENT ! Vente cause retraite. Le vendeur étudie toutes propositions raisonnables. Honoraires charges acquéreur (10 000 € HT) Prix hors honoraires 120 000€ focaprimm.com ou Nous contacter : GHEZALI Beki 07 60 71 57 39 tel 04 79 88 01 01

Fabrice BROUILLARD vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une galerie marchande bénéficiant d'un emplacement N°1, visible depuis l'extérieur !!!
Potentiels clients du centre sur l'année 2024 avec 3 Millions de visiteurs ...
Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION.
Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy.

TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1.
Bail commercial en cours 3/6/9.

Cession du droit au bail : 119 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Fabrice BROUILLARD AU 06 52 133 969, ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 395189.
- Numéro RSAC : 444 701 452- .

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .