Location de locaux commerciaux Thonon-les-Bains - 4 annonces

Local Commercial à Louer – Centre-ville de Thonon-les-Bains (74)

À deux pas de la place Aristide Briand – Emplacement stratégique

Ce local commercial de près de 360 m² répartis sur 3 niveaux est idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, dans un environnement commerçant et dynamique.

Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, il offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace de présentation ou de réception de clientèle.

Répartition des surfaces

RDC – Surface commerciale : 217 m2
R+1 – Bureaux : 43 m²
Sous-sol – Stockage / remise : 99 m²

Ce local se prête parfaitement aux activités suivantes :

Showroom : mobilier, cuisines, hi-fi, décoration…
Commerces de détail
Cabinet d'architecte, d'avocat, professions médicales ou paramédicales
Activités de bien-être (hors activités sportives)
Activités exclues : restauration, activités sportives

Caractéristiques techniques

Belle vitrine de 6 mètres linéaires sur rue
Espaces lumineux et modulables
Sous-sol accessible pour stockage ou archives

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 34 764 €
Loyer mensuel HT HC : 2 897 €
Loyer au m² : 97€ HT HC / an
Charges annuelles HT : 2 676 €
Taxe foncière : 3 254 € / an (refacturée au preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : assujetti
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur

Intéressé(e) ? Contactez-nous !

À propos de Réseau BROKERS®
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 5 214 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Au coeur de l'hyper centre de Thonon-les-Bains, nous vous proposons en cession de bail, un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en RDC + une cave avec accès direct.
Ce local en parfait état est loué meublé.
Cession de bail - Local commercial meublé - Thonon les Bains (74200) - 60 m²

2 vitrines
Local meublé
Bureaux
Sanitaire
Coin cuisine
Fibre
Climatisation
Cave

Situation/Transports :
Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au coeur d'un cadre exceptionnel au bord du lac Léman
Autoroute Accès par l'autoroute A40

Local Commercial à Louer – Zone Commerciale d'Anthy-sur-Léman (74)

Visibilité exceptionnelle – Environnement commercial dynamique

Situé au coeur de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives.

Une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché !

Description du Bien

Surface totale : 625 m² répartis comme suit :
Surface commerciale : 298 m²
Zone accueil / bureaux RDC : 62 m²
Zone de stockage : 265 m2
+ Bureaux supplémentaires en mezzanine

Extérieur :
15 places de stationnement privatives pour la clientèle

Possibilité de louer un appartement T4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus)

Caractéristiques Techniques

2 portes sectionnelles pour les livraisons
Hauteur sous bac acier : 7,30 m
Dallage béton
Chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz
Climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine)

Conditions Financières

Loyer annuel HT HC : 95 880 €
Loyer mensuel HT HC : 7 990 €
Prix au m² : 153 € HT HC / an
Taxe foncière : refacturée au preneur
TVA : loyer assujetti
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Type de bail : Bail commercial 3/6/9

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local !

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC

Honoraires de 19 176 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 764 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012