Location Bureaux Haute-Savoie (74) - 67 annonces

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m².

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 450 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Idéalement placé au coeur du parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 196m² en étage.
Les bureaux sont climatisés et accessibles par ascenseur.
Parking en foisonnement devant le bâtiment.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer : 180€ HT HC / m² / ans,
-Provision pour charges de 445 € / mois

La zone des Glaisins ne convient pas aux professions médicales et paramédicales

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212

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Honoraires de 5 292 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Périphérie d'Annecy, Location de bureaux au 1er étage d'une maison, 100m², 4 bureaux avec salle de réunion, open space, coin cuisine et 2 WC. Très bon état, facilité de parking, loyer 21 600EurosHT/an, pas de charges, impôts fonciers à la charge du locataire. Ref : 4606

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m².

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 12 384 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A louer bâtiment complet de bureaux d'environ 572m² sur 2 niveaux avec places de parking extérieures. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

En Haute Savoie, à Thonon Les Bains, loue locaux à usage de bureaux dans ce superbe immeuble neuf
Usage showroom possible pour les deux lots situés en RDC

Plusieurs lots sont proposés :

- RDC : 1 lot de 196m2 (Lot A001) avec 8 places de parking
- RDC : 1 lot de 151m2 (Lot A002) avec 6 places de parking
- R+2 : 1 lot de 120m2 (Lot B201) avec 5 places de parking

Loyer pour le bien présenté ici (Lot B201 R+2) :
252euros HT HC / m² / an.
2 520 euros HT HC / mois.
30 240 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.

Très belles prestations sur ces locaux :
- Isolation toiture polyuréthane 180mm
- Isolation murs extérieurs 140mm
- Menuiseries extérieures mixte Bois/Alu
- Protection solaire par volets BSO
- Cloisons de divisions SAD 200mm // Cloisons de distribution 70mm
- VMC double flux

Plus d'informations sur demande
Les locaux seront livrés terminés sauf peintures a la charge du client

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Honoraires de 6 048 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 121 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Ce bien, à la location , vous est présenté par Richard BARANTON du cabinet RESEAU BROKERS®.

Ce local de 70m2 en R+1 (sans accès PMR) est situé dans la vallée de l'Arve, à Scionzier, au sein du forum 74.

Chauffage : climatisation reversible
Sol : parquet et carrelage

Wc dans la galerie
Nombreuses places de parking

Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

A louer bâtiment complet de bureaux d'environ 457m² sur 2 niveaux avec places de parking extérieures. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Disponible à la location, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing (programme 'Le Fier' à Argonay), plusieurs surfaces de bureaux livrés finis avec cloisonnement, peinture, moquette, PVC et sanitaires privatifs (une kitchenette en plus pour le lot 203).

Disponibilité immédiate.

Les lots 202 et 203 peuvent être regroupés en un seul et même local.

Bâtiment tertiaire aux derniers standards.
L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès pour le développement de votre activité.

Disponibilités et loyer :
- Lot 006 : bureaux ERP en RDC - 184,04m² - 9 stationnements inclus - 52 229€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 202 : bureaux en R+2 - 182,60m² - 8 stationnements inclus - 52 624€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 203 : bureaux en R+2 - 215,40m² - 9 stationnements inclus - 61 586€ hors taxes hors charges annuel.

Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Charges prévisionnelles : provision de 15% HT du loyer hors taxes.
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 834 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing (programme 'Le Fier' à Argonay), plusieurs surfaces de bureaux livrés finis avec cloisonnement, peinture, moquette, PVC et sanitaires privatifs (une kitchenette en plus pour le lot 203).

Disponibilité immédiate.

Les lots 202 et 203 peuvent être regroupés en un seul et même local.

Bâtiment tertiaire aux derniers standards.
L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès pour le développement de votre activité.

Disponibilités et loyer :
- Lot 006 : bureaux ERP en RDC - 184,04m² - 9 stationnements inclus - 52 229€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 202 : bureaux en R+2 - 182,60m² - 8 stationnements inclus - 52 624€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 203 : bureaux en R+2 - 215,40m² - 9 stationnements inclus - 61 586€ hors taxes hors charges annuel.

Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Charges prévisionnelles : provision de 15% HT du loyer hors taxes.
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 893 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing (programme 'Le Fier' à Argonay), plusieurs surfaces de bureaux livrés finis avec cloisonnement, peinture, moquette, PVC et sanitaires privatifs (une kitchenette en plus pour le lot 203).

Disponibilité immédiate.

Les lots 202 et 203 peuvent être regroupés en un seul et même local.

Bâtiment tertiaire aux derniers standards.
L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès pour le développement de votre activité.

Disponibilités et loyer :
- Lot 006 : bureaux ERP en RDC - 184,04m² - 9 stationnements inclus - 52 229€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 202 : bureaux en R+2 - 182,60m² - 8 stationnements inclus - 52 624€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 203 : bureaux en R+2 - 215,40m² - 9 stationnements inclus - 61 586€ hors taxes hors charges annuel.

Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Charges prévisionnelles : provision de 15% HT du loyer hors taxes.
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 9 237 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, sur la zone d'activité de Pringy, à proximité immédiate des grands axes et du péage d'autoroute'Annecy-Nord', un local commercial avec vitrine à destination unique de bureaux / showroom (pas de restauration), d'une surface de 140m.

3 places de stationnements devant le local sont incluses dans la location.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 27 600€, soit 2 300€ mensuel (197€ HT HC / m² / an),
- Charges prévisionnelles : 221 Euros par an,
- Montant indicatif de la taxe foncière : 920 Euros par an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du PAE Les Longeray à Epagny Metz-Tessy, un plateau de 103m² en premier étage d'un bâtiment mixte d'activité et de bureaux.

Parking privatif à disposition pour les occupants du bâtiment.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 17 280€, soit 1 440€ mensuel (167€ HTHC / m² / an),
- Charges locatives : 660€ / trimestre (Electricité + Chauffage + Eau + Entretien espaces verts) ; acompte versé en sus du loyer, chaque trimestre (avec régularisation annuelle).
- Taxe foncière refacturée au preneur : 425€ pour l'année 2024 (montant indicatif).

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 2 592 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble tertiaire proche du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers, un plateau de bureaux d'une surface de 350m² en R+3.

Le plateau dispose de sanitaires privatifs, cependant une hypothèse de subdivisions en deux lots de 196 et 148m² en possible moyennant la mise du bloc sanitaires en parties communes.

11 places de stationnements privatives sont incluses dans la location.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 64 750€, soit 5 395€ mensuel (185€ HTHC / m² / an),
- Charges prévisionnelles : 47€ HT / m² / an,
- Montant indicatif de la taxe foncière + taxe des ordures ménagères : 15,46€ HT / m² / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

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Honoraires de 9 712 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing (programme 'Le Fier' à Argonay), plusieurs surfaces de bureaux livrés finis avec cloisonnement, peinture, moquette, PVC et sanitaires privatifs (une kitchenette en plus pour le lot 203).

Disponibilité immédiate.

Les lots 202 et 203 peuvent être regroupés en un seul et même local.

Bâtiment tertiaire aux derniers standards.
L'emplacement, qui jouxte un axe principal d'arrivée vers l'agglomération Annecienne offre au bâtiment une visibilité de premier ordre et une excellente accessibilité.

Un bouquet très complet d'activités tertiaires et commerciales ont déjà actées.

C'est la diversité de ces offres de services qui fait assurément du FIER un futur lieu de référence du bassin annécien pour l'accueil de clients et patients particuliers et professionnels.

Un emplacement de référence donc, qui est une garantie de succès pour le développement de votre activité.

Disponibilités et loyer :
- Lot 006 : bureaux ERP en RDC - 184,04m² - 9 stationnements inclus - 52 229€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 202 : bureaux en R+2 - 182,60m² - 8 stationnements inclus - 52 624€ hors taxes hors charges annuel.
- Lot 203 : bureaux en R+2 - 215,40m² - 9 stationnements inclus - 61 586€ hors taxes hors charges annuel.

Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Charges prévisionnelles : provision de 15% HT du loyer hors taxes.
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 17 131 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 221m² divisibles à partir de 31m².

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 247 m² de bureaux en RDC
- 240 m² de bureaux en R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : immédiate
Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€.

Bâtiment 2 lot n°3 d'une surface totale de 83 m² de bureaux au R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : Immédiate
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 12 900€.

Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586 m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 293 m² de bureaux en RDC
- 293 m² de bureaux en R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : 03/04/2025
Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€.

Plans des lots sur demande.

Les quotes-parts de taxe foncière et de charges locatives sont refacturées en sus (environ 15% du loyer de provision pour charges).

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 26 505 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, en R+2 de l'immeuble de standing les Pléiades à Park Nord, un plateau de bureaux d'une surface de 346m² + 105m² de terrasse.

Secteur Annecy-Nord / hôpital, à proximité immédiate du péage autoroutier Annecy-Nord et des artères entrantes / sortantes de la ville.

Stationnement aisé grâce à un très grand parking en foisonnement autour de l'immeuble.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 65 740€, soit 5 478€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives annuelles : 5 521€ (montant indicatif),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 861 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 221m² divisibles à partir de 31m².

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 247 m² de bureaux en RDC
- 240 m² de bureaux en R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : immédiate
Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€.

Bâtiment 2 lot n°3 d'une surface totale de 83 m² de bureaux au R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : Immédiate
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 12 900€.

Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 586 m² de bureaux sur 2 niveaux :
- 293 m² de bureaux en RDC
- 293 m² de bureaux en R+1
- Avec places de parking
Disponibilité : 03/04/2025
Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€.

Plans des lots sur demande.

Les quotes-parts de taxe foncière et de charges locatives sont refacturées en sus (environ 15% du loyer de provision pour charges).

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Bureaux Haut de Gamme à Louer – Zone de Marclaz, Thonon-les-Bains

Idéalement situés dans la zone dynamique de Marclaz à Thonon-les-Bains, ces bureaux spacieux de 275 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment récent et de standing, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux.
Une opportunité rare pour des activités tertiaires.

Description des Bureaux :

Superficie totale : 275 m² en rez-de-chaussée
Agencement :Espace accueil pour recevoir vos clients
5 bureaux privatifs, idéaux pour les collaborateurs ou responsables
Grande salle de réunion / open space, parfaite pour des formations ou un espace collaboratif
Salle de pause avec cuisine intégrée, pour le confort des équipes
Espace coworking pour des moments de collaboration
Sanitaires et douche inclus pour le bien-être des occupants
Salle imprimante
Caractéristiques Techniques :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Menuiseries aluminium avec double vitrage, garantissant luminosité et isolation thermique
Prises RJ45 et baie de brassage, idéales pour des activités nécessitant une infrastructure connectée
Entrées multiples, facilitant une organisation flexible
Avantages du Bien :
Local très lumineux, propice à un cadre de travail agréable
Parking privatif pour le personnel et les clients
Faibles charges : Environ 80 € HT par mois, incluant les espaces verts et le nettoyage des communs
Destination et Usages Idéaux :
Activités tertiaires : bureaux, formations, assurances, agences bancaires, etc.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes grâce à des prestations de standing.
Conditions Financières :
Loyer annuel : 52 800 € HT HC (4 400 € HT HC / mois)
Charges : Taxe foncière refacturée au preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Loyer assujetti a la TVA
Garanties supplémentaires selon profil preneur
Pourquoi choisir ces bureaux ?
Prestations de qualité dans un bâtiment récent et bien entretenu
Accessibilité optimale dans une zone dynamique, proche des commodités et des axes principaux
Agencement flexible et complet, parfait pour une variété d'activités tertiaires
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ces bureaux de standing sont une opportunité rare à Thonon-les-Bains, prêts à accueillir votre activité professionnelle. N'attendez plus pour les découvrir !

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Richard BARANTON du Réseau Brokers vous propose dans la vallée de l'Arve, à Bonneville, dans la ZAC des bordets, un immeuble de bureau en R+2 sur son terrain de 3012m2

Ces bureaux peuvent acceuillir une activité 'code du travail' pas d'ERP possible

Bureau de 117m2 situé au R+1
1 open space
1 salle de réunion
1 bureau
1 espace archives
1 wc
Ascenceur, Interphone
Chauffage/climatisation : Pompe à chaleur avec 1 caissette par 20m2
Ventilation : Double flux
Eclairage : luminaires encastrés LED avec commande par détection de présence et de luminosité.
Sol : PVC ou moquette
Murs : Peinture acrylique ou toile de verre peinte.
Electricité : prise de courant encastrée dans le doublage intérieur. Par poste de travail 3 PC 2 x 16 A +T protégé par un différentiel de 30 mA

6 places de parking privatifs

Les charges comprennent : nettoyage partie commune, ascenseur, vmc commune , eau froide, chauffage clim

Provision sur charges 257,50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux de 39m².

Les locaux, en sus des 39m², disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.
De plus, 2 stationnements sont inclus dans le loyer.
Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur (1 à 2 fois par semaine).

Voir photos pour plan du local : lot 21.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 12 508€ (2 stationnements inclus), soit 1 042€ mensuel,
- Provision pour charges locatives : 15% du loyer,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 500€ de quote-part annuelle.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

Honoraires de 1 876 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces de 55 à 2000 m2.

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.

Les candidatures solides uniquement seront étudiées.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 150 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.

Distribution :
- 7 bureaux,
- Deux espaces open-space,
- Une salle de réunion,
- Un local technique,
- Sanitaires privatifs hommes et femmes.

Caractéristiques :
- Stationnements privatifs : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),
- Stationnement public gratuit dans le quartier,
- Parking à vélo,
- Immeuble ERP et PMR,
- Badge avec alarme,
- Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges.

Conditions :
- Convention d'occupation précaire : maximum 24 mois reconductible,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 100 500€, soit 8 375€ mensuel (300€ HTHC / m² / an),
- Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 15 075 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, en R+2 de l'immeuble de standing les Pléiades à Park Nord, un plateau de bureaux d'une surface de 284m².

Secteur Annecy-Nord / hôpital, à proximité immédiate du péage autoroutier Annecy-Nord et des artères entrantes / sortantes de la ville.

Stationnement aisé grâce à un très grand parking en foisonnement autour de l'immeuble.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 244€, soit 4 520€ mensuel (191€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives annuelles : 7 692€ (montant indicatif),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 136 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)

Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.

Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.

Surface totale des parties communes : 132m².

Voir photos pour plan des lots.

Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) :
- Convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51€, soit 13 637,37€ mensuel (237€ HT HC / m² / an ou 199€ HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot A (285m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92€, soit 6 612,41€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot B (143m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67€, soit 3 317,80€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot C (128m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41€, soit 2 969,78€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 24 547 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17093745

À louer, au sein du PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 800m².

Prestations haut de gamme :
- Label BREEAM,
- Espaces arborés,
- Vestiaires avec douches hommes et femmes,
- Sanitaires dans les communs,
- Chauffage climatisation réversible par ventilo convecteurs en faux plafonds,
- Local à vélo,
- Contrôle d'accès par interphone visiophone,
- GTB (système informatique centralisé) : Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervise et contrôle les services comme le chauffage , la ventilation et le conditionnement d'air, s'assurant qu'ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique possible.
- Panneaux photovoltaïques,
- IRVE (bornes rechargeables).

Les surfaces disponibles sont à partir de 87m² (voir plans).
Deux niveaux de sous-sol pour les stationnements.
Quatre niveaux pour les surfaces de bureaux (de RDC à R+3).

Les locaux sont livrés avec planchers techniques et faux plafonds avec luminaires LED intégrés.
Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9,
- Loyer annuel hors charge 215 €/m² HT (hors stationnements 1 000 € / u / an HT sur une base maxi de 1 stationnement pour 22 m² de surface),
- Provision annuelle pour charges locatives 25 € /m² HT,
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer hors taxes et hors charges,
- Taxe foncière en sus.
- Honoraires Réseau Brokers : 15% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 7 707 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 186,85m² à 1 017,05m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0b et lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1b) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :
- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.
- VMC double flux,
- Climatisation par pompe à chaleur réversible,
- Ascenseur,
- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :
- Lot 0b : 186,85m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 0c : 211,52m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1a : 192,05m² - 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.
- Lot 1b : 426,63m² - 6 stationnements intérieurs + 2 stationnement extérieur.

Conditions de location :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,
- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,
- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,
- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,
- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,
- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62

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Honoraires de 6 360 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17093745