Location Commerce 90 m²75011 PARIS

Le groupe Vignon Retail vous propose une grande surface à céder dans le 11e arrondissement de Paris.
Adresse: Rue de Charonne, 75011
Environnement:
Idéalement situé entre la Place de la Bastille et la Place Léon Blum
A proximité de l’Hôpital Saint-Antoine
Emplacement stratégique / touristique / commerces / bureaux
Description du bien :
2 lots à céder, indissociable
1er lot :
actuellement un restaurant sans extraction en angle.
60m2 de plein-pied au RDC + petite réserve au sous-sol.
2e lot :
actuellement une épicerie fine faisant de la restauration froide ( vente de sandwich et plateau apéritifs )
30m2 de plein pied au RDC
État :
Très grande façade en angle offrant une visibilité maximale
Business en place ayant déjà sa clientèle
Chiffre d’affaire annuel : 480K
Équipements :
Point d’eau / WC
Destination des lieux :
Toutes activités possibles sauf nuisance
Conditions financières :
Prix fond de commerce : 350 000€
Loyer Mensuel : 3300€ TTC pour les 2 lots
Loyer Annuel : 39 600€ TTC
Charges Mensuelles : ≈ 250€/mois incluses dans le loyer
Regime fiscale : soumis à la TVA
Honoraires : 10 % HT du prix du fond de commerce + 2500€ de frais d'actes à prévoir
Accès :
Métro Charonne ( 400 mètres )
Métro Faidherbe - Chaligny ( 500 mètres )
Métro Voltaire ( 550 mètres )
Métro Rue des Boulets ( 800 mètres )
Contact:
Shanna Bouaziz
Mob : 06 59 80 58 96
Mail : sb.vignonretail@gmail.com
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent commercial en charge du dossier :