VIGNON RETAIL

Vignon Retail vous propose à la location un local commercial / d’activité de 275 m² en rez-de-chaussée, récemment refait à neuf et offrant des prestations modernes et fonctionnelles.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et conviendra parfaitement à des activités variées, à l’exception de la restauration. Il est particulièrement adapté pour des enseignes d’alimentation ou une salle de sport.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 275 m² en RDC

Local refait à neuf

Prises plafond et RJ45

Coin cuisine

2 WC

Vestiaire / réserve

Conditions financières :

Loyer : 85 000 € HT HC / an

Charges trimestrielles : 1 371 €

Depot de garantie: 3 mois

GAPD: à prévoir

Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

📍 Dossier et visite disponibles sur demande.

Contact : Elie Wajsman – Directeur Commercial Vignon Retail

tél. : 06 35 42 42 16
Email : ew.vignonretail@gmail.com

Nous vous proposons un local commercial de 150 m² idéalement situé face au futur hôpital et à l’université de médecine de Saint-Ouen (projet de remplacement de Bichat et Tenon, début des travaux prévu en janvier 2026).

Cet emplacement stratégique bénéficiera d’un flux exceptionnel, généré par les étudiants, le personnel médical et les ouvriers présents sur ce vaste chantier.

🔹 Caractéristiques du local :

Surface totale : 150 m²

Local entièrement équipé : vitrines, extraction, hotte, TGBT, cloisons fournies, sol posé, toilettes PMR

Bail 6/10 ans – indexation ILC

Clause de non-concurrence : 1 km

🔹 Conditions financières :

Loyer : 5 000 € / mois

Charges : 600 € / mois (charges + taxe foncière + assurances)

Reprise : 90 000 € (pour l’équipement et l’aménagement déjà en place)

Dépôt de garantie : 3 mois

Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois

Honoraires de rédaction : 3 500 € HT

🔹 Opportunité d’investissement :

Possibilité d’acquérir le local au prix de 1 000 000 €.

✅ Points forts :

Local clé en main, déjà équipé

Emplacement stratégique en face du futur hôpital & université de médecine

Fort potentiel de clientèle : étudiants, personnel soignant, patients et ouvriers du chantier

Idéal pour les activités de restauration, boulangerie, coffee shop, traiteur, pharmacie ou commerce de proximité.

📞 Une opportunité rare à saisir dès maintenant. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Agent commercial en charge du dossier: Elie Wajsman - 06 35 42 42 16

Local commercial refait à neuf – 200 m² – Bobigny
À louer, un local commercial de 200 m² situé à Bobigny.
Entièrement rénové en 2021, il offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un commerce ou des bureaux.
Surface : 200 m²
État : Rénové récemment (2021)
Loyer : 4 300 € HC/HT par mois
Charges : 150 € par mois
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et espace prêt à l’emploi.

Situé dans le secteur vivant et très recherché de Charonne / Bastille, au cœur d’un quartier animé par ses nombreux commerces, restaurants, bars et lieux culturels, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal avec une forte attractivité piétonne et résidentielle.

🔹 Caractéristiques du local
Surface totale : 70 m²
▪ RDC : 55 m²
▪ Sous-sol : 15 m²

Extraction présente (300 mm)

Licence IV incluse

Toutes activités autorisées

💰 Conditions financières

Loyer annuel HT/HC : 48 000 € (soit 4 000 €/mois)

Droit d’entrée : 50 000 € ( négociable selon candidature)

✅ Atouts du bien

Local rare avec Licence IV

Idéal pour : restaurant, bar, brasserie, tabac, coffee shop

Environnement commercial dynamique, fréquentation importante

Quartier prisé du 11ᵉ arrondissement

📞 Nous contacter dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Agent commercial en charge du dossier: Elie Wajsman- 06 35 42 42 16.

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial , situé rue Rodier dans le 9ème arrondissement de Paris

Ce commerce disposant d’une surface de vente de 17m2 rdc + 22m2 en sous-sol.

Avec accès point d'eau, wc.

Possibilité d'installer une extraction

Ce local dispose d'une belle façade de 5m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer actuel : 1250€ HT / CC

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure dans le 16ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du quartier Victor Hugo.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 40m2 + une cave de 15m2.

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 2630€ HT/HC par mois
Charges : 60€ / mois


Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66

VIGNON RETAIL vous propose à la vente :

Vente de murs avec fonds de commerce – Paris 2e

Idéalement situé sur le Boulevard Sébastopol, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 12 mètres.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 127 m²

77 m² au rez-de-chaussée

50 m² en sous-sol

Façade : 12 m linéaires

Activités : toutes autorisées (hors nuisances)

Conditions financières :

Prix des murs : 800.000 € net vendeur

Prix du fonds de commerce : 200.000 €
(La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce)

Frais d’agence : 5 % HT du prix de vente


Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Joé Dobensky – VIGNON RETAIL
📧 jd.vignonretail@gmail.com

📞 06 06 76 67 19

Opportunité rare à Levallois : murs libres à vendre d’une superficie de 41 m².
Idéal pour investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement stratégique.
Superficie : 41 m²
Prix net vendeur : 320 000 €
Prix FAI : 336 000 € TTC
Prix au m² : 7 805 €
Bien libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure dans le 16ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du quartier Victor Hugo.

Ce local commercial dispose d’une surface de 90m2 dont 50m2 de cave.

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 4400€ HT/HC par mois
Charges : 140€ / mois


Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66