VIGNON RETAIL

Surface totale : 246 m²

206 m² de surface principale en rez-de-chaussée
40 m² de réserve
État général : Très bon état
Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi
Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage situé devant le lac emblématique de la ville.

Conditions locatives
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer trimestriel : 18 960 € HT HC
Charges trimestrielles : 1 380 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière annuelle : 4 900 €
Taxe de bureau annuelle : 1 800 €
Stationnement : 7 places de parking incluses
Ce local est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Surface totale : 246 m²

206 m² de surface principale en rez-de-chaussée
40 m² de réserve
État général : Très bon état
Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi
Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage

Caractéristiques principales
Prix net vendeur : 1 400 000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
Statut juridique : Local en pleine propriété
Fiscalité :
Taxe foncière annuelle : 4 900 €
Taxe de bureau annuelle : 1 800 €
Stationnement : 7 places de parking incluses
Une belle opportunité d’investissement ou d’installation pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure le 12ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du métro.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 50m2 de plain pied + une cave

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 2150€ HT/HC par mois
Charges : 180€ / mois


Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Dépôt de garantie : 6 mois

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66

Idéalement situé dans un secteur dynamique à deux pas de République, ce local commercial en angle avec une très belle façade d’angle de plus de 20 mètres bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et véhicule.

🔹 Caractéristiques du local:

Surface totale : 267 m² répartis sur 3 niveaux :

RDC : 80 m²

1er étage : 105 m²

Sous-sol : 82 m²

Façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires

Très belle luminosité et visibilité optimale

Climatisation installée

Très peu de contraintes porteuses, permettant une grande flexibilité d’aménagement

🔹 Activités autorisées:

Tous commerces sauf restauration avec extraction

Restauration froide acceptée

Restauration avec hotte à charbon actif possible

💰 Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC : 180 000 €

Taxe foncière & charges : à la charge du preneur (non communiquées pour le moment)

Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT

✅ Atouts
Emplacement premium secteur République / Marais

Double vitrine d’angle > 20 m linéaires

Adapté à de nombreux concepts

Disponible immédiatement

📞 Contactez nous afin d'organiser une visite- Agent commercial en charge du dossier: ELIE WAJSMAN- 06 35 42 42 16

Le groupe Vignon Retail vous propose en location pure :


Idéalement situé au pied du métro, sur l’une des artères les plus passantes du centre de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel à fort flux piéton. Visibilité optimale, vitrine sur rue, environnement commerçant ultra dynamique.

Caractéristiques :
• Surface : 23 m² de plain-pied
• Linéaire vitrine
• Restauration froide possible
• Activités type Bubble Tea, Coffee Shop, danse ou bien-être autorisées
• Aucun conduit d’extraction – cuisson interdite
• Quartier très recherché, très fort potentiel client

Atouts :
• Adresse premium : Rue Réaumur – Paris centre
• Sortie de métro littéralement au pied du local
• Passage constant tout au long de la journée
• Environnement commerçant mixte bureaux + résidentiel + flux touristique

Disponibilité immédiate – Opportunité rare à saisir rapidement !

VIGNON RETAIL vous propose à la location pure un local commercial situé rue Saint-Honoré, dans le très recherché 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate des grandes enseignes et du flux touristique constant.

Le local développe une surface totale de 180 m², répartie comme suit :

90 m² en rez-de-chaussée

90 m² en sous-sol exploitable

Un conduit de cheminée est présent, ce qui rend le local idéal pour une activité de restauration.

Caractéristiques :
Emplacement premium – rue Saint-Honoré, Paris 1er

Surface totale : 180 m²

Conduit de cheminée (présent sur site)

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC

Pas-de-porte : 250 000 €

Bail commercial : 3/6/9 ans

Ce local rare bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Paris, dans un secteur ultra-commercial et très fréquenté.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Joé DOBENSKY – Agent commercial
VIGNON RETAIL
06 06 76 67 19

Dans un immeuble mixte, Vignon Retail vous propose une surface de bureaux de 37 m², donnant sur un passage calme et verdoyant, à deux pas du métro Louis Blanc et de la Gare du Nord.

Caractéristiques :
Surface : 37 m²

Disposition : Une grande pièce principale

Cuisine indépendante

Sanitaires privatifs

Chauffage électrique

Locaux récemment rénovés

Situation en fond de cour, au calme absolu

Un bien idéal pour une profession libérale, ou toute activité nécessitant un environnement de travail serein, à proximité immédiate des transports et des commodités du 10ᵉ arrondissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Hazan Davy – Vignon Retail
06 16 17 20 59
Vignon Retail –

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé sur la rue Crozatier dans le 12ème arrondissement de Paris a proximité immédiate du Boulevard Diderot.

Il se situe à proximité immédiate de la station de métro Reuilly-Diderot et du Métro Gare de Lyon.

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 54m2 de plain-pied.

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 6m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

Loyer : 1520€ HT/HC par mois

Charges: 846,67€ / an

Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : 3 mois

Honoraires d'agence : 7.000€ HT

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Situé dans un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Gare de l'Est et bénéficiant d’un fort passage, ce local commercial développe une surface totale de 370 m². Il se compose de 250 m² en rez-de-chaussée et de 120 m² en sous-sol.

Ce local offre de beaux volumes et une visibilité intéressante.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 120 000 € (soit 10 000 € / mois)
Droit d’entrée (pas de porte) : 70 000 €
Frais d'acte à prévoir pour la rédaction du bail

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Emma BOURGEOIS : 06.78.41.07.89.