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Vente Bureaux 142 m² à 2 530 m²OPENWAY, 74600 Annecy

À partir de
399 000 €
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Honoraires : 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Annecy 74600

SEYNOD (74600) - ZI des Césardes - Angle Route des Creuses / Allée de Nielles
Rare Opportunité en terme d'accès et de visibilité, au sud de l'agglomération Annécienne, "OPENWAY" immeuble indépendant, est idéalement situé le long de la route des Creuses, à deux pas du Parc ALTAIS. Bel immeuble tertiaire à construire, développant environ 2 800 m² de bureaux sur 4 niveaux. Deux lots d'activités se répartissent l'ensemble du rez de chaussée dont un d'environ 142 m² à vendre, bénéficiant d'une bonne visibilité. 70 emplacements de stationnement vl en façade et au sous sol de l'immeuble.
L'immeuble OPENWAY à vendre à la découpe se situra au pied de lignes de bus et proche des axes principaux de circulation.
Disponibilité : 18 mois après accord
Référence : OVBUR2318253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 Lot 11rte de CreusesBureauxR+1427.38
R+1 Lot 11rte de CreusesTerrasseR+141.73
R+2 Lot 21rte de CreusesTerrasseR+258.88
R+2 Lot 21rte de CreusesBureauxR+2516.82
R+2 Lot 22rte de CreusesTerrasseR+241.73
R+2 Lot 22rte de CreusesBureauxR+2360.15
R+3 Lot 31rte de CreusesBureauxR+3493.22
R+3 Lot 31rte de CreusesTerrasseR+352.12
R+3 Lot 32rte de CreusesBureauxR+3303.91
R+3 Lot 32rte de CreusesTerrasseR+391.80
RDC Lot 3rte de CreusesLocaux d'ActivitésRDC142.44

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bus : Oui
Desserte routière : Oui
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 32 Places
Parking(s) : 37 Places
Immeuble copropriété : Oui
Type chauffage : Collectif Pompe à chaleur à détente directe réversible
Distribution chauffage : Réversible Unités gainables intégrées dans le fx plafond
Fibre optique : Raccordement à la fibre mutualisée
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Conforme RE2020
Fenêtres : Menuiseries ext en aluminium thermolaqué avec vit isolant
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles Led
Sol bureaux : Moquette Dalles 50x50 mm à velours bouclé, en dalles plombantes
Plinthes techniq.périphériques : avec prises de courant fort
Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : une alimentation et une évacuation eau par lot
Autre élément bureau : Plateaux bureaux H maxi 2,70 m
Autre élément bureau : Contrôle d'accès de type VIGIK à badge

Emplacement

Annecy 74600
Nom de l'immeuble : OPENWAY
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ANNECY

Mr Stephane Conte

19 Avenue du Pré de Challes
74940 Annecy-le-Vieux
Spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et situés de la région d'Annecy, les agents BNP Paribas Real Estate s'appuient sur leur connaissance inégalée du territoire et de ses enjeux pour accompagner ses clients dans leurs projets. Polyvalente, ses domaines d'expertise concernent la location et la vente de bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, entrepôts et autres biens professionnels à Annecy et sa région.
L'agence dispose également de l'expertise nécessaire pour accompagner ses clients dans le secteur de l'investissement immobilier.

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