Vente de Bureaux Saint-Julien-en-Genevois

Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location sur la commune de Saint Julien en Genevois, une surface de 581m2, idéalement situé en face de BIO FRAIS/GRAND FRAIS, avec une excellente visibilité sur l'axe entrant de Saint Julien en Genevois.

La surface se décompose comme suit :
- 285m2 au rdc avec belles vitrines, parquet flottant
- 266m2 au R+1 avec depuis le rdc

8 places de parking privatives

Disponibilité : 01/01/2026

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

À VENDRE – Fonds de Commerce Sandwicherie Haut de Gamme
Saint-Julien-en-Genevois – À 2 pas de Genève

Prenez votre avenir en main et devenez votre propre patron !
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une sandwicherie de qualité, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement dynamique à la frontière suisse.

Emplacement premium avec forte visibilité et passage
Clientèle fidèle et excellente réputation
Affaire rentable et clé en main

Le local commercial est conforme aux normes PMR, et comprend :
– Une grande salle lumineuse
– Une cuisine professionnelle entièrement équipée
– 3 terrasses pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes
– WC aux normes et parkings à proximité immédiate
– Possibilité de cave en complément

Disponible immédiatement – Idéal pour une reconversion ou un projet entrepreneurial solide. Seul ou en couple.

Lancez-vous dans une aventure professionnelle épanouissante avec un commerce prêt à fonctionner.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.915567

Emplacement de 1er choix pour cette boutique de prêt-à-porter à reprendre.
Elle profite d'une belle visibilité et d'un flux de passage important. De plus, sa proximité avec la Suisse renforce sa notoriété. Sa clientèle frontalière et locale est fidèle depuis plusieurs années.
Ses 65m² sont répartis en un bel espace commercial et une surface de stockage et de rangement en sous-sol.
Loyer 908€ H.T.H.C./m - CA constant d'une moyenne de 320k€. Taxe foncière 600€.
Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à vous renseigner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.912357

Beau local commercial à vendre sur un axe très passant de St Julien-en-Genevois. Ses 90m² sont répartis en un bel espace de vente lumineux grâce aux baies vitrées et une surface de stockage à l'arrière.
Ce local est bien situé dans une petite zone commerciale avec des parkings gratuits à proximité.
Bail commercial 3/6/9, loyer de 2000€/mensuel - 1350€/an charges locatives.
Local actuellement occupé mais possibilité d'achat pas-de-porte.
N'hésitez pas à téléphoner pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.863557