Vente de Bureaux La Roche-sur-Foron

Dans la vallée de l'arve, à la roche sur foron

220m2 de bureaux avec
- un grand open space
- 6 bureaux
- hauteur sous plafond 3,30m
- climatisé (avril 2024)
- fibre
- places de parking en nombre

Possibilité de bail de précaire (1 à 3 ans)

42€/HT/an/m2 de charges comprenant : le gaz, l'électricité, l'eau , le ménage des locaux communs, l'entretien de la centrale d'anti-intrusion et de détection d'incendie, le déneigement, l'entretien des espace verts, de la chaudière, les contrôle de conformité électrique et extincteur et la taxe foncière.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

RESEAU BROKERS® vous propose à la location, dans la vallée de l'arve, à la Roche sur foron, dans la ZI des draguiez, ce local artisanal clos, construit en 1994 et 2000

Il se décompose comme suit
- 140m2 de bureaux
- 245m2 d'atelier avec pont roulant 2T, air comprimé, aerotherme, hauteur 6,5m accéssible par 2 portes sectionnelles dont une de 3m*4m dont 60m2 sous mezzanine
- 29m2 de réfectoire/sanitaire/couloir
- 60m2 de mezzanine
- 7 places de parking
- chaudière gaz de 2020
- 36kwa bleu triphasé

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

Belle affaire à reprendre à proximité de La Roche-sur-Foron.

Mettez-vous aux fourneaux d'un établissement réputé, bénéficiant d'un emplacement N°1. Ce restaurant, connu pour sa convivialité et sa cuisine de qualité, vous offre plusieurs atouts :

une salle d'environ 40 couverts autour d'un espace bar chaleureux
une magnifique terrasse ombragée de 50 places
une cuisine refaite à neuf il y a moins de 3 ans avec tout le matériel nécessaire pour mettre en valeur vos mets
3 employés à reprendre prêts à vous accompagner dans cette aventure
un CA en constante progression
Une clientèle d'habitués qui réservent à l'avance pour être sûre d'avoir une place du mercredi midi au samedi soir
un loyer très attractif

Ce fonds de commerce est un très bel outil de travail "clé en main", vous n'avez plus qu'à créer votre carte!

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf.905902

En coeur de ville, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux constant de passants.
Cette boutique atypique offre suffisamment de place pour accueillir vos clients et l'arrière-salle de 33m² est prête à être aménagée et à exprimer votre créativité, une galerie d'exposition, un salon de thé, elle donne directement sur un petit jardin privatif ensoleillé.
Cette jolie boutique est prête à accueillir votre projet !

Le loyer est à seulement 690 € TTC par mois, c'est une opportunité à ne pas manquer !
N'attendez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737