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Vente Bureaux 44 m² à 1 793 m²74600 Annecy

À partir de
5 737 600 €
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Honoraires : 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Annecy 74600

ANNECY - ROND POINT PRES BOUVAUX / ROUTE DES CREUSES
Proche bretelle autoroute ANNECY SUD, le long de la route des Creuses côté CRAN GEVRIER, à construire deux bâtiments A et B mixtes bureaux/Activités développés sur plusieurs niveaux, pour une surface d'environ 9 300 m².
Très bien situés, proches des grands axes, l'ensemble immobilier "YNO" est proposé à la vente à la découpe et pourra être adapté aux besoins des clients. Visible de l'Autoroute, bureaux disponibles dans les derniers niveaux, à partir de 90 m², bénéficiant de belles terrasses partagées avec vues. 117 places de pks visiteurs extérieures + pks sur deux niveaux de sous sol bât A.
A proximité de l'échangeur Annecy Centre, belle visibilité depuis l'Autoroute.
Livraison sous 24 mois
Disponibilité : 01/09/2026
Référence : OVBUR2418775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot A1-01Les GLAINES Bâtiment AMezzanineR+186.66
Lot A1-02Les GLAINES Bâtiment AMezzanineR+143.99
Lot A1-11Les GLAINES Bâtiment ABureauxR+2129.81
Lot A1-12Les GLAINES Bâtiment ABureauxR+2154.35
Lot A1-13Les GLAINES Bâtiment ABureauxR+2240.71
Lot A1-14Les GLAINES Bâtiment ABureauxR+2272.53
Lot A2-12Les GLAINES Bâtiment ABureauxR+2153.77
Lot B2-01Les GLAINES Bâtiment BBureauxR+2124.50
Lot B2-02Les GLAINES Bâtiment BBureauxR+260.63
Lot B2-03Les GLAINES Bâtiment BBureauxR+2182.08
Lot B2-11Les GLAINES Bâtiment BBureauxR+3124.25
Lot B2-12Les GLAINES Bâtiment BBureauxR+3158.87
Lot B2-13Les GLAINES Bâtiment BBureauxR+361.29

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Bus : Oui
Desserte routière : Oui
Revêtement mural : peinture blanche
Sol bureaux : sol souple
Porte(s) d'accès plain-pied : porte sectionnelle motorisée
Autre élément activité : livrés bruts fluides en attentes
Autre élément activité : escalier métallique accès mezzanine

Emplacement

Annecy 74600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ANNECY

Mr Stephane Conte

19 Avenue du Pré de Challes
74940 Annecy-le-Vieux
Spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et situés de la région d'Annecy, les agents BNP Paribas Real Estate s'appuient sur leur connaissance inégalée du territoire et de ses enjeux pour accompagner ses clients dans leurs projets. Polyvalente, ses domaines d'expertise concernent la location et la vente de bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, entrepôts et autres biens professionnels à Annecy et sa région.
L'agence dispose également de l'expertise nécessaire pour accompagner ses clients dans le secteur de l'investissement immobilier.

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