Location Bureaux 286 m² à 1 448 m²34000 Montpellier

À partir de
3 716 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 76 744 € HT/an
Taxe foncière : 40 268 €/an

V9648 - MONTPELLIER ODYSSEUM - À LOUER - BUREAUX - 754 M² ENVIRON - PROXIMITÉ TRAMWAY

THELENE ENTREPRISES propose à la location environ 1 448 m² de bureaux, situés dans le quartier dynamique d'Odysseum à Montpellier, à proximité immédiate de l'A709 et du tramway.
Surfaces disponibles : divisibles en plusieurs lots, de 286 m² à 468 m² environ. Idéal pour accueillir plusieurs entreprises ou une structure souhaitant s'étendre dans un environnement tertiaire moderne.
Prestations et équipements :
- Accès PMR et ascenseur
- Sanitaires dans les parties communes
- Cuisine et espace détente partagés en rez-de-chaussée
- Local vélos sécurisé et couvert
- Salle de yoga mutualisée en sous-sol avec douches
Localisation stratégique :
- Accès direct à l'A709
- Environnement riche en commerces, restaurants et services
- Transports en commun à proximité immédiate (tramway)
Stationnement : 50 places de stationnement dont 42 en extérieur et 8 en sous-sol réparti entre les 4 lots disponibles (en sus du loyer).
- Places extérieures : 300 Euros HT/unité/an
- Places en sous-sol : 1 000 Euros HT/unité/an
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 155 Euros/m²
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448219648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCLoyer annuel au m² HT HC
RDCBureaux286 m²45 760 € HT HC hors parkings160 €/m²/an HT HC
R+1Bureaux347 m²53 785 € HT HC hors parkings155 €/m²/an HT HC
R+1Bureaux347 m²53 785 € HT HC hors parkings155 €/m²/an HT HC
R+2Bureaux468 m²72 540 € HT HC hors parkings155 €/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14 à 300 €/u/an HT HC
- Nbre Parkings sous-sol : 2 à 1 000 €/u/an HT HC

Emplacement

Montpellier 34000
Bus
Tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Morgane THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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