Location Bureaux 680 m²34000 Montpellier

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location et à la vente un ensemble professionnel d'une surface d'environ 680 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Montpellier, dans une zone dynamique et en pleine expansion.
Points forts du bien :
- Visibilité optimale : Positionnement stratégique en angle sur une artère principale, offrant une exposition exceptionnelle.
- Surface rare : Une opportunité unique dans ce secteur recherché.
- Locaux entièrement rénovés : Cloisonnements vitrés pour un design moderne et lumineux.
Accessibilité et transports :
- Transports en commun : Arrêt de bus à moins de 100 mètres.
- Gare Saint-Roch à 15 minutes à pied.
- Aéroport Montpellier Méditerranée accessible en 18 minutes en voiture.
- Proximité immédiate des commodités et services.
Conditions de location :
- Loyer : 39 100 Euros HC/trimestre. Loyer non soumis à TVA.
- Provision pour charges : 1 500 Euros/trimestre.
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC
Pourquoi choisir ce bien ?
Installez votre activité dans un secteur dynamique et attractif, parfait pour valoriser votre entreprise grâce à sa localisation stratégique et sa visibilité exceptionnelle.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance