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Location Bureaux 197 m² à 623 m²34000 Montpellier

À partir de
3 285 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V9328 - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - ODYSSÉE RIVE GAUCHE - LOCATION - PLATEAU NEUF DE BUREAUX - 623 M² ENVIRON

Disponible à la location chez THELENE ENTREPRISES : Un grand plateau de bureaux livré aménagé, non cloisonné en open space d'environ 623 m² quotte part des parties communes incluses au 5ème étage d'un ensemble immobilier hybride.
Divisibilité dès 197 m².
Agencement :
- 2 spacieux bureaux lumineux de 197 m² et 280 m² avec coursives autour du plateau
- 1salle de dégagement de 93 m²
- Sanitaires H, F et mixtes
Emplacement stratégique :
Située à seulement 300 m du tramway, vous offrant un accès facile à vos collaborateurs et clients.
Ce programme dynamique se compose de 4 bâtiments autour d'un ilot central totalisant 3 500 m² de bureaux, 162 logements, et environ 750 m² réservés aux commerces et à la restauration en pied d'immeuble.
Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement en pleine expansion !
Stationnement :
5 parkings privatifs en sous-sol : 1 300 Euros HT/unité/an
2 parkings boxés : 1 500 Euros HT/unité/an
Valeur locative : 200 Euros/m²/an HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT)
Livraison prévue : T1 2025
Ne manquez pas cette belle opportunité de donner un nouvel élan à votre entreprise ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : : t1 2025
Référence : 3448219328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurfaceLoyer annuel HT HC/m²Parkings
BUREAU1R+5197 m²200 €5 en sous-sol + 2 boxés
BUREAU 2R+5280 m²200 €5 en sous-sol + 2 boxés
SALLE DEGAGEMENTR+593 m²
PARTIES COMMUNESRDC- R+515 m²
SANITAIRESR+537.52 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Nbre Parkings sous-sol : 5
- Terrasse privative

Emplacement

Montpellier 34000
TRAMWAY : Ligne 3 à 300 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Richard THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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