Location Commerce 437 m²21 Avenue Paul Valéry, 95200 Sarcelles

6 373 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 19 119 € HT

Sarcelles

Avenue Paul Valéry à Sarcelles (95), sur l'axe très emprunté du centre commercial Les Flanades menant vers la Gare de Garges-Sarcelles, face à l'arrêt du Tramway 5, local commercial d'une surface utile de 437 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
L'opération comprend un parking de 30 places de stationnements extérieures réservé aux employés/visiteurs. A noter que 6 places de stationnement sont attribuées à ce local.
Local destiné exclusivement à une boucherie-traiteur-petite restauration.
Sur le même programme, il y a une boulangerie-pâtisserie artisanale, un magasin alimentaire sous l’enseigne « Coccinelle » et une pharmacie.
Bail 6/9/10
Livraison immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-10066-2230873219
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 437 m²
  • Linéaire de façade : 11 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.9 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
Local destiné à une boucherie-traiteur-petite restauration sur un programme très bien situé à Sarcelles (95) où il y a également en pied d'immeuble une boulangerie-pâtisserie artisanale, un magasin alimentaire sous l'enseigne "Coccinelle" et une pharmacie.

Emplacement

21 Avenue Paul ValérySarcelles 95200

Transports en commun

Lochères

82 m (soit 1 min à pied)

tramLigne T5

Paul Valéry

364 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T5

Les Flanades

482 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T5
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Goupil

21-23 Rue Casimir Perier
75007 PARIS

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