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Vente Fonds de Commerce 290 m²13007 Marseille

Prix de cession : 695 500 €
Loyer : 58 314 € HT-HC/mois2 413 € HT-HC/m²/an
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Rare fonds de commerce front de mer Marseille

Rare à la vente ! Réseau Brokers vous présente ce restaurant idéalement situé au pied du Roucas Blanc sur la corniche JFK de Marseille, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique, séduite par la vue imprenable sur la mer et l'ambiance unique du lieu.
D'une superficie de 290 m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Il bénéficie d'un four à bois, un atout majeur très appréciée des clients.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires en constante progression. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance. Tous les contrôles d'hygiène sont conformes, garantissant une reprise sereine et immédiate de l'activité.
L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale. De plus, un système de vidéosurveillance autonome est en place, assurant une sécurité optimale du site.
Un parking gratuit à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation, sans parler des journées piétonnes de la corniche !
Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.
Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le mardi) sur 9.5 mois de l'année.
50 places assises en salle et 40 en extérieur.
Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Autorisation du bailleur pour bail neuf dans les mêmes conditions à la reprise.
CA HT global 2023 : 478.000€ HT
CA HT global 2024 541.000€ HT
Loyer : 3050 € HT mensuel avec les charges incluses
Taxes foncières : Incluse dans le loyer, Taxe d'orudres de 800 € annuel.
Terrasse : 1200 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce : 650 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 45 500 € HT à la charge acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF4943-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Emplacement

Marseille 13007
Quartier : Le Roucas Blanc
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nicolas SERRA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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