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Vente Commerce 178 m²154 Rue de Rome, 13006 Marseille

387 000 €
154 € HT-HC/m²/an
Charges de copropriété : 4 268 € HT
Taxe foncière : 3 534 €/an
Loyer actuel : 27.458,04 € HT HC
Charges et taxes foncière refacturées au locataire
Prix de vente : 387.000 € hors droits, frais d’agence inclus
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
TVA résiduelle : 2.838,38 € HT

Opportunité d'investissement - Local commercial à vendre occupé - Castellane - 13006 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Ce local en RDC et 1er étage est actuellement loué en bail commercial pour un loyer annuel de 27.458 € HT HC.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1298159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 152 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
2 espaces en open space en RDC
1 bureau cloisonné en RDC
1 salle de réunion en R+1
Sanitaire privatif
Point d’eau
3,82 m² de réserve complémentaire
Seuil d’entrée de 3,38 m²
Intégralement loué à un monolocataire pour un loyer annuel de 27.458,04 € HT HC

Emplacement

154 Rue de RomeMarseille 13006

Transports en commun

Rome Dragon

102 m (soit 1 min à pied)

Tramway3

Castellane

366 m (soit 5 min à pied)

Métro12
Tramway3

Place de Rome

383 m (soit 5 min à pied)

Tramway3

Estrangin

423 m (soit 6 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

6 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
42 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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