Vente Fonds de Commerce 57 m²13004 Marseille 4eme Arrondissement

Commerces & Entreprises - Cession du fond de commerce.
COIFFEUR - Emplacement n°1.
Coiffeur idéalement implanté dans une zone commerçante très fréquentée des chartreux, sur un axe passant ( Avenue des chartreux), avec tous les autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse-jeux, primeur, restaurants, etc…) et des ensembles d’habitation importants avec une vraie vie de quartier.
Boutique d’une surface totale de 57 m² environ en RDC et de plain-pied.
Espace de travail comprenant un salon avec deux bacs et deux assises de 23M2.A l’arrière, une vaste zone de stockage et cuisine de 34m2.
Linéaire de façade 3ml.
Chiffre d'affaires moyen sur 2 ans : 31 250 € HT.
Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 28 450 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation : 20 000 € environ.
Pas de reprise de salarié.
Larges perspectives de croissance.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), renouvelable.
Destination du bail : TOUT COMMERCES.
Loyer au dernier indice : 520 €/mois TTC.
Charges locatives (eau, entretien des espaces extérieurs communs, Taxe Foncière): 150 €
Périodicité des paiements : mensuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
Affaire en activité depuis plus de 10 ans.
Clientèle locale fidélisée.
Très peu de concurrence.
Atouts du commerce : emplacement, commercialité/fréquentation, visibilité, facilité d'accès.
Raison de la vente : situation familiale (Retraite).
Pistes de croissance identifiées : développement du site internet, modernisation et visibilité accrue par la vitrine.
Autre activité éventuellement possible (cession du droit au bail) sous réserve de l'accord du bailleur sur la modification de la destination du bail et de la copropriété par rapport aux autres commerces de la zone commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.884843