7 950 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 794 € HT/an
Taxe foncière : 12 937 €/an

LOCAUX MIXTES A LA LOCATION

LOCAUX MIXTES A LOUER A SAINT-DENIS, PROCHE DU STADE DE FRANCE
ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à la location à Saint-Denis, proche des Docks de Paris.
Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire situé à proximité directe de la A86 et de l'A1, nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 530 m² répartis comme suit : environ 356 m² au RDC et 173 m² en étage.
Ce programme offre des prestations et services de qualité : Une surface de stockage / activités avec accès sécurisé de plain-pied, une hauteur sous plafond de 6,20 mètres, Des salles de réunions et open space pour la partie bureaux. Le local conviendra parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de service. Les lots sont composés de surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès rue de plain-pied, et des sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Front populaire » et à 7 minutes de la gare SNCF « La Plaine – Stade de France », la situation géographique du site lui confère un emplacement stratégique pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 180€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Accès livraison de plain-pied par porte à battants
Rideau métallique éclectique
Accès sécurisé par digicode
Alarme et vidéo surveillance
Hauteur sous plafond : 6,21 m
Open space
Bureaux cloisonnés vitrés
Salle de repos
Salles de réunion
Fibre optique
Baie de brassage
Faux plafonds techniques
Luminaires LED
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Locaux sociaux : douche et vestiaire
Référence : BL-K52674L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
530m²180.00€24.14€

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Accès livraison de plain-pied par porte à battants
Rideau métallique éclectique
Accès sécurisé par digicode
Alarme et vidéo surveillance
Hauteur sous plafond : 6,21 m
Open space
Bureaux cloisonnés vitrés
Salle de repos
Salles de réunion
Fibre optique
Baie de brassage
Faux plafonds techniques
Luminaires LED
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Locaux sociaux : douche et vestiaire

Emplacement

30 avenue AMILCAR CABRALSaint Denis 93200
A 1 kilomètre de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine "
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
RER ligne B station "La Plaine/Stade de France"
RER ligne D station "Stade de France"
Métro ligne 12 station "Front Populaire"

Transports en commun

Maraîchers

56 m (soit 1 min à pied)

bus302

La Plaine Stade de France

538 m (soit 7 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Front Populaire

788 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 12

Stade de France Saint-Denis

1013 m (soit 14 min à pied)

rerLigne D

Aimé Césaire

1211 m (soit 16 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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