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Vente Commerce 306 m²89-91 AVENUE VICTOR HUGO, 92140 Clamart

149 990 €

Locaux commerciaux, bureaux et stockage / Divisibles / Grande cour

À LOUER : Local commercial avec cave et parking privatif
Adresse : 89-91 Avenue Victor Hugo, 92140 Clamart
Description : Ce local commercial, situé en arrière-cour, offre une surface de vente d'environ 200 m², complétée par une cave de 161 m² idéale pour le stockage. L'emplacement bénéficie d'un environnement économique dynamique, avec une crèche voisine, ce qui peut attirer une clientèle variée et régulière.
Ce que nous aimons :
Situation centrale : À deux pas de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville, dans un environnement CSP+.
Potentiel polyvalent : Adapté à toutes sortes d'activités professionnelles : tous commerces, ERP, laboratoire, bureaux, stockage, etc.
Espace extérieur privatif : Parfait pour une aire de livraison ou une terrasse.
Aménagement sur mesure : Possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Avantages supplémentaires :
Parking privatif : Situé dans la cour de l'ensemble immobilier, offrant une commodité supplémentaire pour vous et vos clients.
Proximité d'une crèche : Idéal pour attirer une clientèle familiale et régulière.
Environnement économique : Le quartier est en pleine expansion, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. La présence de la crèche voisine ajoute une valeur supplémentaire, attirant des familles et des professionnels à la recherche de commodités pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
FOR RENT: Commercial Space with Basement and Private Parking
Address: 89-91 Avenue Victor Hugo, 92140 Clamart
Description: This commercial space, located in the rear courtyard, offers a retail area of approximately 200 m², complemented by a 161 m² basement ideal for storage. The location benefits from a dynamic economic environment, with a neighboring daycare center, which can attract a diverse and regular clientele.
What we love:
Central location: Just steps away from Clamart station and town center shops, in an upscale environment.
Versatile potential: Suitable for all kinds of professional activities: retail, ERP, laboratory, offices, storage, etc.
Private outdoor space: Perfect for a delivery area or a terrace.
Customizable layout: Possibility to personalize the space according to your needs.
Additional advantages:
Private parking: Located in the courtyard of the property, offering extra convenience for you and your clients.
Proximity to a daycare center: Ideal for attracting a family-oriented and regular clientele.
Economic environment: The neighborhood is rapidly expanding, with numerous shops and services in the immediate vicinity. The presence of the neighboring daycare center adds extra value, attracting families and professionals looking for convenient amenities.
Availability: The space is available immediately. Don't miss this unique opportunity! Contact us today for more information or to arrange a visit.
Disponibilité : immédiate
Référence : 1340601-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSLot 4Cave106
RDCLot 2Locaux Commerciaux200Immédiate
Total306 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200.3 m²
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction
ERP : Catégorie non définie
PRESTATIONS IMMEUBLES :
Immeubles mixtes des années 30 en R+1 et R+2
Accès véhicules légers
Réfection façade et toiture prévue dans le cadre des travaux d'aménagement des surfaces
PRESTATIONS LOCAUX :
Plusieurs accès indépendants sur rue et sur cour
Vitrine
Accès livraison et aire de livraison
Jardin privatif
Peu de contraintes porteuses
Locaux livrés rénovés selon le cahier des charges du locataire : possibilité de louer un espace sur mesure.
Possibilité d'extraction
Très belle HSP
CONFIGURATION LOTS :
Lots en espace ouvert
Local commercial très rationnel
Bureaux en duplex sur cour
Cave idéale pour stockage, accessible depuis la cour
L'ensemble des surfaces peuvent communiquer
Immeuble indépendant
Surface RDC : 200,3 m²

Emplacement

89-91 AVENUE VICTOR HUGOClamart 92140
Bus Pierre Louvrier (BUS-189, BUS-NON PRECISE 546)
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Hugo KRIEF

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
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