Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Clamart - 3 annonces

ENTREPÔT/LOCAL D’ACTIVITÉS 2500m² à Clamart (92)

Rare sur le secteur !

Nous vous proposons, à vendre ou à louer, un entrepôt/local d’activités avec bureaux d'accompagnement, dans un bâtiment indépendant.

Situé sur la commune de Clamart dans le département des Hauts-de-Seine (92), à seulement 11 km de Paris, à proximité de l’autoroute A86 et sur la ligne 6 du Tramway d’Île-de-France.
Ce local industriel édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d’une grande porte sectionnelle de plain-pied et d'une cour extérieure privative.

Belle surface de 2 500 m² non divisibles.
Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles.

Pas de changement de destination possible. Uniquement pour activité Entrepôt/Industrie/Bureaux.
Disponible immédiatement. 
 


Si cet entrepôt/local d’activités vous intéresse, contactez-nous par téléphone ou mail pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires. 

Aménagements 

Site en très bon état 

Sol : béton 

Bardage double peau  

Nombre de portes de plain-pied : 1
Grande 
Hauteur sous poutre : 5 m max (activités) 
Hauteur sous poutre : 2.67 m (bureaux) 
Hauteur sous poutre : 2.58 m (mezzanine) 
Surcharge au sol : 3T/m² 

Chauffage : fuel  

Tarif jaune 
Site sécurisé 

Vidéosurveillance 

Locaux sociaux avec douche 

Cour extérieure privative 

Places de parking 
 


Caractéristiques
Chauffage 
Hauteur libre 
Terrain 
Site sécurisé 
Accès Plain-pied 
Prestations locaux activité / entrepôt 
Bureaux 

Surfaces :
Local d’activités : 1 000 m²
R+1 - Bureaux : 850 m²
R+2 - Bureaux : 680 m²
Total 2500 m² 

Loyer : 140€/m²/an HT HC
Prix de vente : 2400€/m² HD

Taxe bureaux : 9 000€
Fuel : 15 000€/an  

Électricité : 10 000€/an  

Eau : 1 500€/an 

Contrat entretien ascenseur : 2 500€/an 

Contrat nettoyage chenaux : 1 500 €/an 

État : Ancien / Très bon état

Localisation
Clamart - Jardin Parisien
Accès routier A86/Boulevard Périphérique
Tramway - RER B


ENTREPÔT / LOCAL D’ACTIVITÉS à Clamart (92)

Rare sur le secteur !

Nous vous proposons à vendre ou à louer, un entrepôt/local d’activités avec bureaux d'accompagnement.
Un bâtiment indépendant situé sur la commune de Clamart (92) dans le département des Hauts-de-Seine, basé à proximité de Paris et des transports en commun.

Ce local industriel dispose d’une grande porte de plain-pied et d’une hauteur sous plafond jusqu'à 8 m.
Belle surface de 2 300 m² non divisibles.

Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles.
Bail commercial. Disponible immédiatement. 
 


Si cet entrepôt/local d’activités vous intéresse, contactez-nous pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.  

 

Construction 

Surface Terrain : 1184 m² 
 


Aménagements

Bâtiment indépendant 

Sol : dalle béton 

Hauteur sous plafond : jusqu'à 8 m 

Nombre de portes de plain-pied : 1 

Accès moyens porteurs 

Eclairage zénithal 

Faux-plafonds 

Bureaux en open space et cloisonnés  

Bureaux en bon état et lumineux 

Surface d'activités répartie entre RDC et sous-sol 
 



Pas de changement de destination possible. Uniquement pour activité Entrepôt/Industrie/Bureaux
Pas d'ERP possible sur le site 

Etat : Ancien / À rénover

Caractéristiques 
Portes de plain-pied 
Aire de manoeuvre 
Éclairage 
Terrain 
Hauteur libre 
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces :
1er étage - Bureaux : 324 m²
Local d’activités : 1 976 m²
Total bâtiment : 2 300 m²

Prix de vente 2087€/m² HD

Autres informations (location):
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie (6 mois) : 161 000€ HT
Charges locatives : 20 000 € HT/an
Taxe foncière : 18 000 €/an
Taxes bureaux : 5000 €

Localisation
92140 CLAMART
Proximité Boulevard Périphérique, Centre culturel Jean Arp, Trosy, Clamart, Meudon-Val-Fleury
Pour toute information, contactez Annelyse : annelyse@mtechno.fr / 07 45 03 12 11