Location Commerce 74 m²75011 PARIS

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PARIS 11e
Le groupe Vignon Retail vous propose :
Situé dans le secteur très prisé du Faubourg du Temple, face à la sortie du métro Goncourt (ligne 11), ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier dynamique, avec un flux piéton estimé à 600 passants par minute les jours d’affluence.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 70 m²
• Rez-de-chaussée : 22 m², avec belle vitrine en angle offrant une visibilité optimale.
• Sous-sol : 50 m², idéal pour stockage, bureaux ou préparation.
• Activité autorisée : restauration légère possible grâce à une hotte à charbon actif déjà installée.
Conditions financières :
• Loyer : 3 400 € HT HC / mois.
• Possibilité de réduction du loyer : chaque tranche de 10 000 € de pas-de-porte enlève 100 € du loyer mensuel.
• Garanties demandées :
• 6 mois de Garantie à Première Demande (GAPD)
• 2 mois de dépôt de garantie (négociables selon le dossier).
Atout principal :
Un emplacement stratégique au cœur d’une rue commerçante et animée, idéal pour toute activité nécessitant une forte visibilité et un accès direct.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.