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Location Bureaux 292 m² à 3 246 m²UNPLUG, 34000 Montpellier

À partir de
4 386 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Montpellier 34000

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - (UN)PLUG - A LOUER
À louer, 2 953 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 363 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.
LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES
Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeubble (UN)PLUG et ses surfaces de bureaux et de commerce répartis sur 3 niveaux.
Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.
Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m²,ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.
L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places.
Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.
Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.
ACCESSIBILITÉ :
Tramway ligne 1
Bus
Autoroute A9 à 5 minutes
Gare Sud de France en face du complexe
Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2115024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot 0 - Commerce(UN)PLUGCommerceRDC292.39
Lot 2 - A(UN)PLUGBureauxRDC364.86
Lot 3 - B(UN)PLUGBureauxRDC362.09
Lot 4 - A - 5 B(UN)PLUGBureauxR+1553.96
Lot 5 - C(UN)PLUGBureauxR+1400.95
Lot 6 - A(UN)PLUGBureauxR+2450.98
Lot 7 - B(UN)PLUGBureauxR+2396.11
Lot 8 - C(UN)PLUGBureauxR+2425.02

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Certification : Certification : Excellent et BDO
Bus : n°15 arrêt "Place de France à 15 min à pied ou Navette de la gare à 2 min à pied
Tramway : L1 arrêt "Place de France" à 16 min à pied (dans l'attente du prolongement L1)
Desserte routière : A709 et A9 à 4 minutes sortie Rdt Point du Zenith
Aéroport : Montpellier Mediterranee Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes
Gare : Gare de Montpellier TGV Sud de France à 2 min à pied et Gare Saint Roch à 12 min en voiture
Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail
Autorisation d'exploiter : 1450
Effectif théorique : 800 personne(s) 1/10,3 m²
Immeuble : Plateau Sup 1000m Sur site
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 200 Places mutualisé
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
Espaces Co-working : immeuble voisin
Fitness : Sur site
Terrasses - jardins : /niveau + 300 m² rooftop
Voie piétonne : Oui
Autre élément : Vestiaires et douches en RDC
Autre élément : Local vélos
Autre élément : Brises soleils orientables
Hall d'accueil : Collectif HSP entre 2,65 et 5 mètres
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Privatif(s) et en parties communes en RDC

Emplacement

Montpellier 34000
Nom de l'immeuble : UNPLUG

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Mme Caroline De Boisgelin-Abecassis

26 allée Jules Milhau
34265 Montpellier Cedex 02
Installée à Montpellier depuis 1986, l'agence BNP Paribas Real Estate a réuni différents profils de collaborateurs pour répondre aux besoins des entreprises de.
Actuellement, 7 collaborateurs (dont 3 seniors) sont en charge des projets immobiliers des clients. Vous souhaitez déménager, renégocier, louer ou acheter votre espace de bureau, commerce ?
De l'identification de vos besoins en passant par la recherche de nouveaux locaux, jusqu'à la recherche de l'emplacement de vos postes de travail, l'équipe de Montpellier trouvera la réponse la mieux adaptée à vos exigences et vous accompagnera à chaque étape.
L'agence couvre l'ensemble de l'agglomération :
du centre historique aux nouveaux quartiers d'Odysseum et de Port Marianne, ainsi que aux quartiers d'affaires comme Garosud, Toury et la ZI du Salaison. Le groupe est également présent en dehors de Montpellier dans des villes alentours telles que Béziers, Nîmes et Perpignan."

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