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Location Bureaux 441 m² à 4 661 m²NEXUS, 34000 Montpellier

À partir de
6 621 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Montpellier 34000

MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS - NEXUS - À LOUER
À louer, au sein du programme neuf NEXUS, Immeuble Code du Travail, d'une surface de 4 421 m² en R+6 divisibles à partir à partir de 441 m².
L'immeuble B disponible bénéficiera de terrasses privatives de 40 m² env. par étage et de 122 places de parking en sous-sol !
Ce projet original en cours de construction est situé au coeur du quartier de Cambacérès. Cet ensemble immobilier multi-produits est construit autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot accueillant, et ouvert sur ce quartier innovant.
L'immeuble aura la particularité d'accueillir diverses activités :
Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
Un complexe hôtel-restaurant "TRIBE" 4* et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
Une brasserie tendance avec des espaces design et chaleureux pour vivre, travailler, se restaurer et se divertir à tout moment de la journée.
2 immeubles de bureaux distincts dont un pris à bail
Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes
Certification Breeam Very Good.
Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).
Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).
Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.
Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.
Accessibilité :
Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
Aéroport de Montpellier à 5 minutes
Autoroute A9 à 5 minutes
Futures dessertes de la ligne 1 de tramway
Disponibilité : 15/05/2025
Référence : OLBUR2115340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
MEZZA - BNEXUS BBureauxMezzanine579.40
R+1 - BNEXUS BBureauxR+1567.30
R+1 - BNEXUS BTerrasseR+139.90
R+2 - BNEXUS BBureauxR+2566.50
R+2 - BNEXUS BTerrasseR+239.90
R+3 - B - Sous optionNEXUS BTerrasseR+339.90
R+3 - B - Sous optionNEXUS BBureauxR+3567.30
R+4 - BNEXUS BBureauxR+4566.50
R+4 - BNEXUS BTerrasseR+439.90
R+5 - BNEXUS BTerrasseR+539.90
R+5 - BNEXUS BBureauxR+5566.50
R+6 - BNEXUS BTerrasseR+639.90
R+6 - BNEXUS BBureauxR+6566.50
RDC - BNEXUS BBureauxRDC441.40

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Bus : Futures lignes de bus
Tramway : au pied de l'actif
Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 min
Gare : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif
Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good
Effectif théorique : 600 personne(s)
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Restauration : sur sites
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux
Autre élément : Location salles de réunion
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
Sol bureaux : Moquette
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Arrivée d'eau en attente/lot
Autre élément bureau : Visiophone

Emplacement

Montpellier 34000
Nom de l'immeuble : NEXUS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Mme Marie Laure Rolando

26 allée Jules Milhau
34265 Montpellier Cedex 02
Installée à Montpellier depuis 1986, l'agence BNP Paribas Real Estate a réuni différents profils de collaborateurs pour répondre aux besoins des entreprises de.
Actuellement, 7 collaborateurs (dont 3 seniors) sont en charge des projets immobiliers des clients. Vous souhaitez déménager, renégocier, louer ou acheter votre espace de bureau, commerce ?
De l'identification de vos besoins en passant par la recherche de nouveaux locaux, jusqu'à la recherche de l'emplacement de vos postes de travail, l'équipe de Montpellier trouvera la réponse la mieux adaptée à vos exigences et vous accompagnera à chaque étape.
L'agence couvre l'ensemble de l'agglomération :
du centre historique aux nouveaux quartiers d'Odysseum et de Port Marianne, ainsi que aux quartiers d'affaires comme Garosud, Toury et la ZI du Salaison. Le groupe est également présent en dehors de Montpellier dans des villes alentours telles que Béziers, Nîmes et Perpignan."

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