Location Bureaux 134 m² à 1 813 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 122 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 260 € HT/an
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Location Bureau Bordeaux 33800

Situé à proximité du pont Simone Veil, au coeur du quartier de Bordeaux Euratlantique, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux totalisant 1 800 m², divisibles à partir de 134 m², au sein d'un immeuble récent et remarquable. Entièrement conçu en bois bas carbone et certifié BREEAM, l'immeuble offre plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 6 niveaux, desservis par 2 ascenseurs.
Un plateau de 420 m² bénéficie d'une superbe terrasse avec vue imprenable sur la Garonne.
Les parties communes comprennent des sanitaires hommes/femmes et un escalier architectural de grande qualité. Les bureaux sont équipés d'une ventilation double flux, d'air rafraîchi et d'un système de chauffage par air pulsé. Un grand local vélo et des places de stationnement complètent l'offre.
Le quartier Euratlantique, en plein essor à Bordeaux, se distingue par son dynamisme économique et son positionnement stratégique autour de la gare Saint-Jean, alliant bureaux, logements, commerces et espaces verts dans un cadre urbain moderne
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13765750X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux134Immédiate
2Bureaux358Immédiate
3Bureaux358Immédiate
3Bureaux292Immédiate
3Bureaux250Immédiate
4Bureaux4211er janvier 2026
Total1 813 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Parkings en sous-sol : 9 emplacements simples
. Parkings extérieurs : 6 emplacements simples
. Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 2.70 m
. Terrasse de 150 m² au R+4
. Parking intérieur : 1200 euros HT/an/unité
. Parking extérieur ; 800 euros HT/an/unité
Surface RDC : 134 m²

Emplacement

Bordeaux 33800
. TRAM C Carle Vernet
. Gare SNCF Saint Jean
. Autoroute A630 sortie 21

Quartier : Saint-Jean
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(22 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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