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Location Bureaux 567 m² à 1 135 m²33300 Bordeaux

À partir de
6 379 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 57 885 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33300

A proximité du Parc des Expositions de Bordeaux et du Centre Commercial Auchan Bordeaux Lac, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire. L'ensemble bénéficie de nombreuses places de parking, et se situe à proximité des transports, ainsi que de la sortie rocade.
Bordeaux Lac est un quartier en pleine expansion, combinant la modernité, le dynamisme commercial. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13494320X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux1 1351er juin 2025
Parkings-1er juin 2025
Total1 135 m²
39 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Climatisation réversible
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Système de télésurveillance
. Coin cuisine
. Alarme immeuble
. Les charges comprennent : eau, maintenance et entretien de la climatisation, assurance bailleur , entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts, parking électricité des parties communes, étanchéité, alarme de l'immeuble, hydrocurage, sécurité incendie de l'immeuble)
. Possibilité de conserver le mobilier en place
Surface RDC : 1135 m²

Emplacement

Bordeaux 33300
Tram Palais des Congrès (Ligne C)
Bus Palais des Congrès (Ligne 15), Richaud (Ligne 32)
Route A630 sortie 4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(20 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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