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Location Bureaux 80 m² à 260 m²33200 Bordeaux

À partir de
2 410 € HT-HC/mois
362 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Bureau Bordeaux 33200

RARE SUR LE SECTEUR ! Au coeur de la ville de Caudéran, IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs de 260 m², divisibles à partir de 80 m². Ces espaces sont spécialement conçus pour les professions médicales. Ces locaux uniques, lumineux et dotés de prestations haut de gamme, sont idéaux pour une activité médicale.
Entièrement neufs, ils disposent d'un ascenseur PMR de dernière génération et d'une climatisation réversible.
Équipés de vitres toute hauteur, ces locaux offrent une luminosité exceptionnelle et permettent d'exercer dans un environnement de qualité supérieure.
De nombreux professionnels de santé exercent déjà dans le quartier, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre activité.
Caudéran est un quartier résidentiel et agréable de Bordeaux, anciennement une commune indépendante, connu pour son architecture variée et son ambiance de village
Référence : 13650380X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux80Juin 2025
2Bureaux100Juin 2025
2Bureaux80Juin 2025
Total260 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble restructuré
. Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR dernière génération
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible dernière génération
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle d'attente
. Cabinets
. Cuisine
. Sanitaires PMR
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Sols souples imitation parquet haute gamme
. Climatisation réversible

Emplacement

Bordeaux 33200
Bus Lignes 2, G

Quartier : Cauderan
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Services

1 Banque

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(20 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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