Location Entrepôt 4 000 m²49000 Angers

25 000 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 90 000 € HT
Dépôt de garantie : 50 000 € HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS

A LOUER
Ensemble immobilier industriel d'une surface de 4000m2 sur un foncier de 19000m2.
Parkings, aires de manoeuvre.
Bâtiment isolé, en bon état général.
Possibilité d'un immeuble de bureaux supplémentaires de 900 m2sur 2 niveaux et 5500 m2 de terrain supplémentaires. Disponibilité : 1er octobre 2025
Loyer mensuel HT/HC : 25 000 EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 50 000 EUR
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 75 000 EUR HT (90 000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 1er octobre 2025
Référence : AC1366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 0
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CHAMEROY Adrien

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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