Location Commerce 500 m²75011 PARIS

Loyer : 13 333 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 200 000 €
Honoraires preneur : 48 000 € HT
Dépôt de garantie : 39 999 € HT
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LOCAL COMMERCIAL PARIS 11ᵉ – 68 RUE LÉON FROT - 500m2

Vignon Retail vous propose un spacieux local commercial de 500 m² situé en fond de cour, au calme, dans le dynamique 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue de Charonne et de l’avenue Philippe-Auguste. Cet emplacement atypique convient parfaitement à une activité nécessitant de grands volumes, de la confidentialité ou du stockage.
Caractéristiques principales :
500 m² répartis sur deux niveaux
ERP 5ᵉ catégorie en place – possibilité de changement
Rez-de-chaussée avec 4 m de hauteur sous plafond
Situé en fond de cour : calme, confidentialité, accès sécurisé
Très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Activité au choix du repreneur, sous réserve de l’accord du bailleur
Bail neuf 3/6/9 à la signature
-Conditions financières :
Loyer annuel : 160 000 € HT/HC
Cession de droit au bail : 200 000 €
Charges annuelles : 1 000 € HT (eau incluse)
Taxe foncière annuelle : 7 000 € HT
Contactez dès maintenant l’agence Vignon Retail - Hazan Davy 06 16 17 20 59
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VR2-1056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

PARIS 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VIGNON RETAIL

Solal Khalifat

36 Rue Vignon
75009 Paris

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