Location Fonds de Commerce 144 m²94250 Gentilly

3 840 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 1 008 € HT/an
Taxe foncière : 9 648 €/an

Local commercial à louer - Porte de Gentilly

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sans pas de porte et sans reprise de fonds de commerce, un bien rare sur le secteur : un local commercial d'une surface de 144 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
Le bien est situé en angle de rue et se trouve à proximité immédiate de la Porte de Gentilly.
Cette surface dispose de nombreux atouts : absence de pas-de-porte et proposé sans reprise de fonds de commerce. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres), d'une excellente luminosité et d'un beau linéaire de façade.
Toutes les activités sont envisageable sauf la restauration. Le biens dispose d'une belle luminosité et d'un sous-sol déjà aménagé.
Il est actuellement proposé à un loyer de 3 840,00 € HT et hors charges par mois par votre interlocuteur dédié Serge da Silva. N'hésitez pas à l'appeler pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations :
Accès indépendant sur rue
Sortie de secours sur rue
Accessibilité pour personne à mobilité réduite
Local sécurisé par alarme
Convecteur électrique d'appoint
Accès principal : 1,50 m
Sortie de secours : 0,90 m
Hauteur sous plafond : 3,10 m
Hauteur libre : 5,00 m
Sanitaire PMR
Restauration interdite
Absence d'extraction
Parking : 1 place en sous-sol
Référence : BL-R51514L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
144m²320.00€7.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 144 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme
Accès indépendant sur rue
Sortie de secours sur rue
Accessibilité pour personne à mobilité réduite
Local sécurisé par alarme
Convecteur électrique d'appoint
Accès principal : 1,50 m
Sortie de secours : 0,90 m
Hauteur sous plafond : 3,10 m
Hauteur libre : 5,00 m
Sanitaire PMR
Restauration interdite
Absence d'extraction
Parking : 1 place en sous-sol

Emplacement

Gentilly 94250
Périphérique sortie "Porte de Gentilly"
A proximité des autoroutes A6, A4, A86
RER ligne B station "Gentilly"
Métro ligne 4 station "Porte d'Orléans"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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