Marché de la Vente de Bureaux à Gentilly en 2024

Le marché de la vente de bureaux à Gentilly connaît une dynamique positive en 2024, avec une hausse de 4,5 % des prix par rapport à l'année précédente. Le prix moyen des bureaux dans cette commune du Val-de-Marne est désormais de 3 000 € par m².

Située aux portes de Paris, Gentilly bénéficie d'une demande soutenue, notamment grâce à sa proximité avec la capitale et aux projets d'infrastructures en cours, comme le prolongement de la ligne 14 du métro, qui devrait améliorer encore la connectivité.

Les bureaux modulables et les espaces de travail flexibles sont particulièrement recherchés. La tendance au télétravail a également contribué à la diversification des demandes, avec des entreprises recherchant des espaces plus adaptés à de nouvelles organisations de travail.

Les secteurs autour de la gare de Gentilly connaissent une augmentation des prix plus marquée, atteignant jusqu'à 3 500 € par m², tandis que les zones plus éloignées restent plus abordables, avec des prix variant entre 2 800 € et 3 200 € par m².

Le taux de vacance des bureaux dans la ville est d'environ 8 %, un chiffre relativement bas qui indique un marché de plus en plus compétitif, avec peu de locaux disponibles à la vente.

Les prévisions pour les années à venir restent optimistes, avec une légère hausse attendue des prix, soutenue par la densification de l'offre et la modernisation des infrastructures.

En résumé, le marché de la vente de bureaux à Gentilly en 2024 est en plein essor, attirant investisseurs et entreprises grâce à ses prix compétitifs, sa localisation stratégique et ses nouvelles opportunités de développement.