Vente de Bureaux Chevilly-Larue

CRENO REAL ESTATE vous propose proche du Marché International de Rungis (MIN), une surface de 642 m² d'activité à la location au sein d'un immeuble moderne. Ensemble immobilier tertiaire clos et sécurisé avec parkings en sous-sol. Surfaces lumineuses, fonctionnelles avec porte sectionnelle et aire de manoeuvre.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
La station de tramway Bretagne, le RER Choisy-le-Roi (ligne RER-C) et les autoroutes A6, N7, N186 et A106 sont tous facilement accessibles depuis cette adresse.

ERP : 5ème catégorie
- Parc d'activité tertiaire arboré
- Immeuble Moderne
- Immeuble mixte Activité / Bureaux
- Site clos et sécurisé
- Ascenseurs / Monte-charges
- Belle Hauteur sous plafond
- Chauffage électrique
- Câblage RJ 45
- Locaux lumineux
- Surface modulable
- Dalle Béton
- Porte sectionnelle
- Sanitaires
- Parkings en sous-sol
Surface RDC : 642 m²
Chauffage : Electrique
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton

Situation/Transports :
Tram Bretagne (TRAMWAY)
RER Choisy-le-Roi ( RER-C)
Autoroute A6 / N7 / N186 / A106

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BELLETOILE IMMOBILIER vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : un local commercial à vendre de 74 m² à Chevilly-Larue, une commune dynamique du Val-de-Marne en plein essor. Ce bien rare combine visibilité, accessibilité inégalée, et sécurité renforcée, notamment grâce à sa proximité immédiate (environ 300 mètres) avec la nouvelle station L'Haÿ-les-Roses de la Ligne 14 du métro. Un atout majeur pour le développement de votre activité ou la valorisation de votre investissement locatif.

Emplacement Stratégique et Connectivité
Situé à Chevilly-Larue, cet emplacement bénéficie directement de l'impact du Grand Paris Express. La Ligne 14 du métro, désormais prolongée, relie le sud de Paris (y compris le futur aéroport d'Orly) aux zones d'activités, garantissant un flux croissant de clients et usagers. Cette connexion rapide et moderne dynamise considérablement le potentiel commercial et la valeur immobilière de la zone.

Un Espace Fonctionnel, Sécurisé et Optimisé
Ce local commercial de 74 m² est astucieusement réparti :

Rez-de-chaussée (52 m²) : Une surface de vente lumineuse avec visibilité directe sur rue. Idéale pour un point de vente, un showroom, ou un cabinet. Sa flexibilité permet d'adapter l'agencement à votre projet. Pour une sécurité accrue, cette surface est équipée de rideaux métalliques pour la porte d'entrée et la vitrine.
Sous-sol (22 m²) : Une réserve pratique et chauffée, accessible directement par un escalier intérieur. Parfaite pour le stockage sécurisé, les archives ou un espace de préparation, optimisant votre logistique.
Avantages Clés et Pourquoi Investir
Le bien inclut également deux places de parking dédiées. Dans une zone urbaine dense comme Chevilly-Larue, ces parkings privatifs sont un avantage concurrentiel majeur, assurant un accès facile et pratique pour vos clients et collaborateurs. La présence des rideaux métalliques offre une tranquillité d'esprit supplémentaire, protégeant votre investissement.

Pourquoi choisir ce local ? C'est un investissement sécurisé et rentable. L'arrivée de la ligne 14 du métro promet une plus-value future et un rendement locatif attractif. Le local offre une grande polyvalence d'usage, une visibilité premium et un confort optimal pour diverses activités (boutique, cabinet libéral, agence de services, etc.).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un local commercial stratégiquement positionné à Chevilly-Larue, un investissement d'avenir !

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25012

CRENO REAL ESTATE vous propose proche du Marché International de Rungis (MIN), des surfaces de bureaux et activité à la location au sein d'un immeuble moderne. Ensemble immobilier tertiaire clos et sécurisé avec parkings en sous-sol. Surfaces lumineuses et fonctionnelles.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
La station de tramway Bretagne, le RER Choisy-le-Roi (ligne RER-C) et les autoroutes A6, N7, N186 et A106 sont tous facilement accessibles depuis cette adresse.

ERP : 5ème catégorie
- Parc d'activité tertiaire arboré
- Immeuble Moderne
- Immeuble mixte Activité / Bureaux
- Site clos et sécurisé
- Ascenseurs / Monte-charges
- Hauteur sous plafond : 2,5 m (Bureaux)
- Chauffage électrique
- Câblage RJ 45
- Locaux lumineux
- Surface modulable
- Faux plafond
- Sols PVC / Moquette
- Porte sectionnelle
- Sanitaires
- Parkings en sous-sol
Surface RDC : 642 m²

Situation/Transports :
Tram Bretagne (TRAMWAY)
RER Choisy-le-Roi ( RER-C)
Autoroute A6 / N7 / N186 / A106

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immo Entre Pro vous propose à la location une surface d'activité et de bureaux de 642 m², située à proximité immédiate du mine de Rungis, de la ligne 14 et du Tram T7.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 642 m²

6 places de stationnement incluses

Loyer annuel : 110 Euros/m²/an HT HC

Charges : 42 Euros/m²/an HT

Taxe foncière : 20,61 Euros/m²/an

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles.

Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial "Belle Epine".
Accès routiers par A6 et RN7,
Tramway Ligne 7, station "Bretagne".

Disponibilité immédiate.

Prestations :
Site clos et sécurisé par portail
Accessibilité PMR
Contrôle d'accès par interphone et digicode
Ascenseurs/Monte-charge
Bureaux cloisonnés selon les lots
Chauffage par convecteurs électriques
Câblage informatique RJ45
Baie de brassage
Local informatique
Kitchenette/ arrivée d'eau selon les lots
Sanitaires communs PMR
Parking en sous-sol et en extérieur

Immo Entre Pro vous propose à la location un plateau de bureaux de 545 m², idéalement situé à Chevilly-Larue, à proximité du marché de Rungis, de la Ligne 14, du TRAM T7 et bénéficiant de 14 places de stationnement privatif.

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9

Garantie : 3 mois de loyer minimum

Loyer : 105 Euros/m²/an HT HC

Charges : 42 Euros/m²/an HT

Taxe foncière : 20,61 Euros/m²/an

Taxe bureaux : 11,37 Euros/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : nous consulter

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles.

Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial "Belle Epine".
Accès routiers par A6 et RN7,
Tramway Ligne 7, station "Bretagne".

Disponibilité immédiate.

Prestations :
Site clos et sécurisé par portail
Accessibilité PMR
Contrôle d'accès par interphone et digicode
Ascenseurs/Monte-charge
Bureaux cloisonnés selon les lots
Chauffage par convecteurs électriques
Câblage informatique RJ45
Baie de brassage
Local informatique
Kitchenette/ arrivée d'eau selon les lots
Sanitaires communs PMR
Parking en sous-sol et en extérieur

LOGISTIQUE URBAINE - Rare sur le secteur! CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Chevilly-Larue dans le département du Val de Marne (94), à seulement 22 km de Paris, à proximité des autoroutes A6, A86, A106, sur la ligne 7 du Tramway d'Île-de-France, et à 6 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'un quai de déchargement, de chambres froides et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 2 500 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles, cuisine industrielle ou stockage froid +/-. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles.

Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial "Belle Epine".
Accès routiers par A6 et RN7,
Tramway Ligne 7, station "Bretagne".

Disponibilité immédiate.

Prestations :
Site clos et sécurisé par portail
Accessibilité PMR
Contrôle d'accès par interphone et digicode
Ascenseurs/Monte-charge
Bureaux cloisonnés selon les lots
Chauffage par convecteurs électriques
Câblage informatique RJ45
Baie de brassage
Local informatique
Kitchenette/ arrivée d'eau selon les lots
Sanitaires communs PMR
Parking en sous-sol et en extérieur

Immo Entre Pro vous propose à la location un plateau de bureaux de 659 m², idéalement situé à Chevilly-Larue, à proximité du marché de Rungis, de la Ligne 14, du TRAM T7 et bénéficiant de 18 places de stationnement privatif.

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9

Garantie : 3 mois de loyer minimum

Loyer : 105 Euros/m²/an HT HC

Charges : 42 Euros/m²/an HT

Taxe foncière : 20,61 Euros/m²/an

Taxe bureaux : 11,37 Euros/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : nous consulter

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles.

Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial "Belle Epine".
Accès routiers par A6 et RN7,
Tramway Ligne 7, station "Bretagne".

Disponibilité immédiate.

Prestations :
Site clos et sécurisé par portail
Accessibilité PMR
Contrôle d'accès par interphone et digicode
Ascenseurs/Monte-charge
Bureaux cloisonnés selon les lots
Chauffage par convecteurs électriques
Câblage informatique RJ45
Baie de brassage
Local informatique
Kitchenette/ arrivée d'eau selon les lots
Sanitaires communs PMR
Parking en sous-sol et en extérieur

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
Une surface activité de 380 m² en RDC.
A proximité quasi immédiate du MIN de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire.
Lot rénové, disposant d'une porte sectionnelle 4x3 et de places de parking.
Desserte : A6, N7, A106, RER C et TVM
Activité sans nuisance. Activité automobile refusée.

IMMPROVE vous propose dans une ensemble immobilier mixte de bureaux et activités, situé proche du MIN de Rungis, des locaux de bureaux de 52 m² et 78 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cellule d'activités de 77 m² avec un accès plan pied par porte sectionnelle. Proche du T7 arrêt "Bretagne" à 800 mètres à pied et à proximité des axes autoroutiers A86,A6 et A106.

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
Une surface bureaux de 545 m².
A proximité du Min de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire.
Site clos, disposant d'ascenseurs/monte-charge et de chauffage électrique par convecteurs.
Desserte : A6, N7, A106, RER C et TVM

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux de standing et une surface d'activités potentiellement E.R.P, dans un immeuble mixte situé dans le parc d'affaires de Chevilly-Larue. Les bureaux sont lumineux et rénovés avec des emplacements de parkings en sous-sol. Le local d'activité est en bon état, de plain-pied avec une belle hauteur sous plafond.

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
Une surface bureaux de 667 m² DIVISIBLE.
A proximité du Min de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire.
Site clos, disposant d'ascenseurs/monte-charge et de chauffage électrique par convecteurs.
Desserte : A6, N7, A106, RER C et TVM

IMMPROVE vous propose dans une ensemble immobilier mixte de bureaux et activités, situé proche du MIN de Rungis, des locaux de bureaux de 52 m² et 78 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cellule d'activités de 77 m² avec un accès plan pied par porte sectionnelle. Proche du T7 arrêt "Bretagne" à 800 mètres à pied et à proximité des axes autoroutiers A86,A6 et A106.

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
Une surface bureaux de 286m².
A proximité du Min de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire.
Site clos, disposant d'ascenseurs/monte-charge et de chauffage électrique par convecteurs.
Desserte : A6, N7, A106, RER C et TVM

A proximité du Min de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux bénéficiant de parkings en sous-sol.

Site clos

Bureaux cloisonnés
Climatisation
Chauffage par convecteurs électriques
Ascenseur
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Surface RDC : 642 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 7
Métro Ligne 14 : Chevilly Larue (2024)
Tram Bretagne (Ligne T7)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LABORATOIRE CULINAIRE de 2 000 m² À LOUER!
Proche du MIN de RUNGIS et du futur M14, Immprove vous propose un local d'activité aménagé et équipé pour un laboratoire culinaire. Des chambres froides, positives et négatives., une puissance électrique de 230 kVA (Tarif Jaune). Avec les portes sectionnelles, vous pourrez décharger facilement vos gros porteurs.

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :

Une surface entrepôt idéale pour LABORATOIRE, production / assemblage ALIMENTAIRE.
Environ 2000 m² divisible à partir de 452 m². Déjà équipé de chambres froides (positif et négatif).
Tarif jaune (230 KVA). Plusieurs accès via porte sectionnelle pour un circuit marche en avant.
Accès porteur, place de stationnement, benne à déchets.
A 5 minutes du MIN de Rungis et de l'autoroute A86.

SURFACES : 2033 m² divisible à partir de 452 m².

CONDITIONS : 200 €/m²/an HC - HT

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3ème étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94).

Prestations :
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Ascenseur et monte-charges
- 15 emplacements de parking en sous-sol
- Site clos et sécurisé

A proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire.

Plateau divisible :
* 350 m² - 36 750€ HT HC / an (5 096€ chargé HT / mois hors taxe stationnement)
* 317 m² - 33 285€ HT HC / an (4 616€ chargé HT / mois hors taxe stationnement)

Disponibilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

A PROXIMITE DU MIN DE RUNGIS, DANS UN PARC D'ACTIVITÉS TERTIAIRES, UN PLATEAU DE BUREAUX AVEC DES PLACES DE PARKING EN SOUS SOL.
AUTOROUTE ET TRANSPORTS A PROXIMITÉ.
POSSIBILITE DE DIVISER LE LOT EN 2 CELLULES

LOYER: 105€/HT/HC/M²/AN

GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045730) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045730)

A proximité du MIN de Rungis, au sein d'un parc d'activité tertiaire clos, nous vous proposons à la location des surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités bénéficiant de parkings en sous-sol.

Chauffage par convecteurs électriques
Monte charge/ascenseurs
Site clos
Equipements entrepôts : Monte-charge

Situation/Transports :
Autoroute A6 - A86
Route N 7
TVM TVM
Tram Bretagne (TRAMWAY)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location une surface de bureaux 80 m², rénovée au 2ème étage dans un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), proche Rungis.

Prestations :
- Bureaux lumineux
- Open-space avec possibilité de cloisonnement
- Parquet
- Climatisation
- Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique...)
- 2 ascenseurs
- Parc sécurisé via portails électriques, accès 24h/24
- 2 Places de parking en sous-sol
- Espaces verts

A proximité immédiate du Min de Rungis, des grands axes routiers : A6b - A6a -A106 - A86 et des transports en commun : Bus et Tramway.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

A PROXIMITE DU MIN DE RUNGIS, DANS UN PARC D'ACTIVITÉS TERTIAIRES, UN PLATEAU DE BUREAUX AVEC DES PLACES DE PARKING EN SOUS SOL.
AUTOROUTE ET TRANSPORTS A PROXIMITÉ.

LOYER:105€/HT/HC/M²/AN

GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045729) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045729)