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Location Commerce 204 m²31700 Cornebarrieu

2 244 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 17,22 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 531 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 204 m²

A LOUER - CORNEBARRIEU - Local commercial 204m² - LOYER PROGRESSIF!!!
Situé dans un petit retailpark et à proximité avec la clinique des Cèdres, nous vous proposons un local commercial brut en RDC d'environ 204m²
Ce bien pourra accueillir tout type d'activité, restauration comprise.
Cet actif traversant est équipé de
- Vitrine (Vitrage feuilleté SP10).
- Climatisation réversible
- Carrelage au sol
- D'un bureau dans l'openspace
- D'une salle de convivialité avec une cuisine
Ce bien est ERP et PMR avec un parking commun à l'avant et à l'arrière
Loyer progressif:
- 1ère année : loyer annuel à 27 000 EUR/an soit 132 EUR/m²/an et mensuellement : 2250 EUR HT/HC/HTF
- 2ème année : loyer annuel à 29 000 EUR/an soit 142 EUR/m²/an et mensuellement : 2417 EUR HT/HC/HTF
- 3ème année : loyer annuel à 31 000 EUR/an soit 152 EUR/m²/an et mensuellement : 2583 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 1531 EUR HT
Taxe foncière : 3786 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer cible annuel soit 4650 EUR HT/HC/HTF
Réf. L-19703
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Référence : L-19703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 204 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Alarme / Baie de brassage / Courant faible / Puissance électrique / Sol / Catégorie ERP / Climatisation / Commentaire : Climatisation réversible Fibre = demande faite par la copropriété 1 cuisine Vitrage SP10 Stores ext. sur la façade arrière Bureau (vitrage toute hauteur = 15.6m²) Alarme incendie / Copropriété /

Emplacement

Cornebarrieu 31700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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