Location de locaux commerciaux Fonsorbes - 3 annonces

Le cabinet Novilis Conseil, vous propose au sein d'un ensemble immobilier à construire développant 2000 m² environ sur une parcelle de 5900m², un local commercial de 287 m² livré brut fluides en attente, vitrines posées.

Idéalement placé à l'entrée de la future zone des Pistoulets sur la commune de Fonsorbes au coeur d'un futur centre commercial et tertiaire dynamique.

Composé de deux bâtiments, l'un sera à usage de restauration et de banque et le deuxième à usage de commerces et de bureaux à l'étage.

Local Commercial Fonsorbes

Je vous propose à la location ce local de 89m2 environ situé proche d'Intermarché.
Vitrine/ Visibilité/ Passage/Places de parking sont les points forts de cette surface.

Le local est traversant et bénéficie des normes PMR et ERP.

Il dispose de vitrines protégées par rideaux métalliques électrique, d'un système d'alarme et télésurveillance.

Pas de restauration possible sur ce local !

Les conditions commerciales sont les suivantes :

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel ht/hc/htf : 1 250€ h.t
Provision pour charges mensuelle : 45€
Provision pour taxe foncière mensuelle : 100€
Dépôt de garantie : 3 750€ h.t
Indexation du loyer annuelle : ILC

Frais d'agence : 15% du loyer annuel h.t

Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation.
Avec moi, pas de zones d'ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.

Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en !

06.08.26.68.41

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 3 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le cabinet Novilis Conseil, vous propose au sein d'un ensemble immobilier à construire développant 2000 m² environ sur une parcelle de 5900m², un lot de 485 m² à destination d'une activité de restauration. Le lot sera livré brut fluides en attente et menuiserie posées.

Idéalement placé à l'entrée de la future zone des Pistoulets sur la commune de Fonsorbes située à l'Ouest de l'agglomération toulousaine, cet ensemble immobilier indépendant et sécurisé propose une mixité dans la destination et l'usage des lots afin de proposer un centre tertiaire et commercial dynamique et attractif.

Le site est composé de deux bâtiments, à usage de commerces et de bureaux.