Commerces & Entreprises - Location local / bureaux à Vitrolles avec stationnements privatifs.
Local commercial ou bureaux à louer situé Parc du Relais du Griffon à Vitrolles, à proximité immédiate des grandes enseignes (ameublement, bricolage, cuisiniste, concessionnaire automobile, supermarché, restaurants …) sur un axe passant avec un flux important de fréquentation. Le Pôle d'activités du Griffon héberge de nombreuses entreprises et majors nationaux.
Local uniquement destiné à une activité de bureaux, administration, agence commerciale, centre de formation, cabinet de recrutement, compagnie d'assurances, cabinet d'expertise comptable, bureau d'études, cabinet d'architecte, cabinet paramédical etc.
Les lieux ne sont pas compatibles pour une activité de restauration, salle de sport, salle de danse ... ou toute autre activité générant du bruit. Pas de crèche car déjà présente dans l'immeuble.
Dans l'immeuble sont déjà présents des entreprises de recrutement, de travail temporaire, une crèche et un restaurant au RDC.
Disponibilité juin 2025.
Local d'une surface de 100 m² environ au RDC d'un bâtiment à usage commercial.
Refait à neuf récemment (sol parqueté, peinture blanche).
Climatisation réversible.
Eclairage dalles Leds.
Fibre optique (baie de brassage).
Alarme.
Espace pour enseigne extérieure.
3 places de parking privatives au local dont l'accès est sécurisé par barrière et badges.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable).
Loyer : 13 790 €/an HT HC.
Provision de charges : 3 950 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
Electricité à la charge du locataire : 2 550 €/an HT, charge provisionné.
Taxe foncière à la charge du locataire : 1 735 €/an HT, provisionnée et réactualisée chaque année (régularisation).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 3 447,50 €.
Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
Pas de droit d'entrée.
Une caution personnelle ou caution bancaire pourra être demandée.
Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 minutes.
Aéroport Marseille Provence à 7 minutes.
Arrêt de bus Bastide Blanche à 5 minutes à pied.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 758 € HT, soit 3 309,60 € TTC.
Honoraires payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.
Rédaction du bail par voie d'avocat du bailleur dont les frais seront partagés entre bailleur et locataire.
Visite uniquement sur RDV, aux heures de bureau en semaine pour des raisons d'accessibilité.
EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux – Fonds de commerce – Parts sociales de société commerciale.
DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3309,60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.897416
