• UNIS - LogoMembre UNIS

    7J/7 de 9H à 20H

    Votre projet accompagné par un entrepreneur engagé comme vous !
    Profondément ancrée au monde du bâtiment et du commerce depuis près de 30 ans, je vous accompagne dans toutes les transactions immobilières (locaux commerciaux, fonds de commerce…).
    Se faire accompagner par un entrepreneur qui vous ressemble, à l'écoute de vos attentes, est primordial pour mener à bien votre projet.
    Indépendante et disponible 7J/7 sur le secteur Aix-Marseille et la Côte Varoise, je vous apporterai un accompagnement privilégié.
      7 annonces

      Vente Fonds de commerce 105 m²

      83470 Saint Maximin La Sainte Baume

      Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
      Cession du fonds de commerce - Exclusivité.



      Poissonnerie, coquillages et crustacés, cave à vin, champagne et spiritueux, épicerie fine, caviar, vente de produits régionaux.
      Possibilité de céder le droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle, en accord avec le bailleur.



      Commerce situé sur un axe passant et commerçant, à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un très beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds de nombreux vignobles et domaines viticoles, à 25 minutes d'Aix en Provence.
      Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants et en forte croissance grâce aux nombreux nouveaux logements en construction.



      Emplacement n°1, très belle visibilité, avec présence d'autres commerces (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie). A proximité du centre-ville, des grandes enseignes et de la zone artisanale du village.
      Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle juste devant le commerce.



      Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.
      Comptoir, étals inox à poissons, vitrines réfrigérées.
      Chambre froide de 15 m² environ.
      Climatisation réversible.
      Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.
      Linéaire de vitrine de 3,5 m environ.
      Grande enseigne de façade.



      Chiffre d'affaires 2024 : 267 000 € HT.
      Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé: 45 000 € environ.
      Bilan clôturé au 30/06.



      Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable).
      Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
      Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC.
      Provision de charges locatives : 117,60 €/mois.
      Taxe foncière : 1 400 €/an environ, à la charge du locataire.



      Autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur et boulangerie (commerces déjà présents sur place).



      Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.
      Clientèle régulière et fidélisée.
      Pas de reprise de salarié.



      Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité.



      Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
      Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.



      Stéphanie THUILLIER (EI).
      Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
      Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.



      Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.899384

      CAPIFRANCE TRETS
      129 000 €

      Location Fonds de commerce 38 m²

      13210 Saint Remy De Provence

      Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
      Cession du Droit Au Bail - Destination toute activité liée au bien-être et professions libérales.
      Esthétique – Nutrition – Kinésithérapeute – Médecine – Cabinet médical – Prothésiste …
      Cabinet d'avocat – Bureau – Agence – Courtage …



      Local commercial d'une surface totale de 38 m² environ (35,49 m² loi carrez), situé avenue de la libération à Saint-Rémy-de-Provence, en RDC de bâtiment, de plain-pied et donnant sur une jolie cour pavée.
      Surface commerciale de 32 m² environ composé d'un premier espace de 21 m² environ suivi d'un deuxième espace cloisonné en enfilade de 11 m² environ.
      Réserve avec point d'eau et WC de 6 m² environ.
      Grande hauteur sous-plafond avec poutres apparentes.
      Sol parqueté vernis.
      Fibre dans le local (raccordement à la charge du locataire).
      Chauffage par 2 convecteurs électriques.
      Eclairage 14 appliques.
      Droit d'enseigne (gratuit) en harmonie avec l'immeuble et sous réserve de l'accord du bailleur.
      Linéaire de vitrage 2,3 ml x 3 m de hauteur environ, style atelier, en verre anti-infraction.
      Accès PMR.
      Cour intérieur.



      Un ostéopathe étant présent dans l'enceinte des bâtiments, un kinésithérapeute ou une autre activité connexe dédiée à la remise en forme et au bien-être serait parfaitement adaptée et pourrait constituer une certaine profitabilité aux deux activités.



      Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), prochain renouvellement en avril 2030.
      Destination actuel : Institut de beauté, achat et vente de produits et accessoires associés, cours de yoga dans le cadre de l‘entretien corporel.
      Loyer : 650 €/mois HT HC.
      Provision de charges : 25 €/mois HT (entretien des parties communes).
      Périodicité des paiement : mensuelle.
      Dépôt de garantie : 2 025 € correspondant à 3 mois de loyer + provision de charges 25 €.
      Révision annuelle selon ILC.
      Eau à la charge du locataire (sous compteur).



      Disponibilité immédiate.
      Pas de travaux à prévoir.



      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité et pour préserver la quiétude de la clientèle.
      Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).



      Stéphanie THUILLIER (EI).
      Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
      Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.



      Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.898693

      CAPIFRANCE TRETS
      650 €/mois

      Vente Fonds de commerce 1 070 m²

      13420 Gemenos

      Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
      Cession du fonds de commerce - Exclusivité.



      Grande salle de réception et d'événements située dans la zone artisanale de Gémenos, village provençal très prisé du pays d'Aubagne à proximité de Marseille, Cassis et Toulon.
      Sa situation offre l'avantage de ne gêner personne lors des festivités tout en étant dans un cadre verdoyant avec vue sur la nature environnante.



      Bâtiment édifié sur un terrain de 2 500 m² environ, sur 2 niveaux avec espaces extérieurs et parking privatif.
      Surface totale d'exploitation 1070 m² environ.
      Au RDC : grande salle de réception de 800 m² environ avec hall d'accueil, vestiaires, sanitaires, office traiteur, réserves et 1 bureau de 90 m² environ loué à une entreprise liée à l'événementiel.
      A l'étage : appartement de fonction de 55 m² environ, bureau de direction, salle de réunion, salle réservée aux mariés et 7 bureaux de 10 à 15 m² environ dont 3 loués également à des entreprises liées à l'événementiel.
      Bâtiment conforme aux normes ERP (catégorie 3).
      Accessibilité PMR.
      Climatisation réversible.
      Grand extérieur avec pergola idéal pour les cérémonies laïques.



      Activité location de salle de réception :
      Capacité d'accueil 450 personnes en place assise et 800 personnes debout.
      Evénements festifs (mariage, baptême, anniversaire, soirée à thème…), événements professionnels (séminaire, convention, comité d'entreprise …).
      Référencement auprès des plateformes majeures de réservation de salles.
      Chiffre d'affaires 2024 : 250 000 € HT, réalisé uniquement sur la location de salle, hors prestations traiteur et autres prestations spécifiques (DJ, photographe, décoration, wedding planner…), laissées à la charge et au soin des clients par choix de l'exploitant.
      Les perspectives de développement du chiffre d'affaires sont donc larges.
      Pas de reprise de salarié.
      Licence 3.



      Activité location des locaux annexes :
      4 bureaux actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 25 000 €/an HT environ.
      1 appartement loué, pour un revenu locatif annuel de 6 000 €/an HT environ.
      Soit revenus locatifs actuels : 31 000 €/an HT.
      4 autres bureaux restant à louer, potentiel locatif estimé à 15 000 €/an HT environ.



      Valeur estimée des éléments corporels constitutifs du fonds de commerce : 160 000 € environ.
      Pas de crédit-bail ni leasing sur les matériels, tout appartient au fonds cédé.
      Important mobilier intérieur / extérieur (500 chaises, tabourets, 40 tables et mange-debout).
      Nombreux matériels son et lumière (ciel étoilé, écran géant, photo Booth, baffles, table de mixage, appareils à fumé lourde, boules LED, 8 lyres de lumière …).
      Matériels Pro CHR / Office traiteur (hotte d'extraction, four, table chaude, 4 plans de travail inox, table chaude, lave-vaisselle, lave-verre, plonge, machine à glaçon, 2 armoires frigorifiques 3 portes à boissons, 2 congélateurs neufs, 1 chambre froide de 12 m² environ avec compresseur neuf).
      Château gonflable, appareil à glace japonaise.



      Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), droit au renouvellement en 2034.
      Destination : location de salle de réception, brasserie, restauration, salon de thé , glacier, traiteur, achat-vente de dragées.
      Loyer : 9 000 €/mois HT HC.
      Taxe foncière : 4 735 €/an (avis 2024), provision à hauteur de 200 €/mois.



      Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
      Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.



      Stéphanie THUILLIER (EI).
      Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.



      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.892308

      CAPIFRANCE TRETS
      349 000 €

      Vente Fonds de commerce 65 m²

      13400 Aubagne

      Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
      Cession du fonds de commerce - Exclusivité.



      Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages.
      Emplacement n°1, sur axe passant à Aubagne.



      Commerce situé à Aubagne centre, sur une artère passante avec flux important de fréquentation.
      Le commerce bénéficie d'espaces de parkings publics en face et à proximité pour la clientèle.
      Secteur commerçant très dynamique avec de nombreux autres commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, presse, bar, restaurant, centres médicaux …).



      Surface totale d'exploitation 65 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire.
      Chambre froide positive de 6 m² environ, à l'arrière du magasin avec accès de l'intérieur.
      Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à boissons, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes).
      Climatisation réversible.
      Rideaux métalliques.
      Store banne.



      Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).



      Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 169 000 € HT.
      Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 € environ.
      Constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne, en activité depuis 10 ans.
      Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement septembre 2032.
      Destination : Vente au détail, semi gros et gros de fruits et légumes.
      Loyer : 950 €/mois HT HC.
      Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 €/mois HT.
      Loyer non assujetti à la TVA.
      Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
      Révision annuelle selon ILC.



      Magasin ouvert tous les jours sauf : le dimanche après-midi et le lundi.
      Congés annuels : 3 semaines par an.
      Affaire tenue par un couple de gérant depuis 10 ans.
      Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.
      Effectif : Pas de reprise de salariés.



      Atouts du commerce :
      Emplacement sur axe passant, visibilité, commercialité.
      Parkings aux alentours.
      Pérennité de l'affaire.
      Environnement, qualité de vie, clientèle fidélisée.
      Démarrage immédiat de l'activité.



      Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
      Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.



      Stéphanie THUILLIER (EI) et Stéphan POIRIER (EI).
      Conseillers en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
      Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.



      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.891902

      CAPIFRANCE TRETS
      90 000 €

      Vente Fonds de commerce 300 m²

      13080 Aix En Provence

      Commerces & Entreprises. Cession du fonds de commerce (murs cessibles).



      Fonds de commerce Restauration - Evénements - Loisirs situé à 15 minutes d'Aix-en-Provence, au pied de la montagne Sainte Victoire, dans un environnement calme et préservé.



      Le site s'étend sur près de 2 hectares, dans un cadre verdoyant et arboré.
      Surface habitable du bâti 300 m² environ.
      Grande restanque attenante pouvant accueillir chapiteau ou tenture pour salle de réception et d'événements (mariage).



      Le charme et la rareté des lieux confèrent au site de larges perspectives d'exploitation et de croissance.
      En accord avec le bailleur, les murs sont cessibles selon conditions (sur demande) dans le cadre de la cession du fonds.



      L'activité actuelle est principalement dédiée à la restauration et l'événementiel (séminaire d'entreprise, anniversaire, baptême, mariage).
      L'établissement est ouvert à l'année. Selon les conditions actuelles d'exploitation, le chiffre d'affaires quant à lui est principalement réalisé en période estivale.
      Licence III et GR.
      Accès PMR.
      Effectif : 1 cuisinier salarié et saisonniers.



      Les extérieurs :
      Grande piscine de 22 m x 8 m avec 100 matelas haut de gamme et 6 lits baldaquins pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes tous les jours de mai à septembre. Deuxième piscine pour enfants de 9 m x 4 m.
      Bar extérieur à cocktail.
      Espace vert de 500 m² environ avec deux terrains de pétanque, deux garages, une grande terrasse de 250 m² environ pouvant accueillir 120 couverts assis avec une cuisine d'été en dur de 50 m² environ équipée d'une hotte extérieure professionnelle et d'une cuve de gaz attenante permettant de cuisiner à l'extérieur.
      Terrasse à l'entrée de 30 m² environ pour accueillir la clientèle.
      Accès sécurisé avec portail fermé et code d'entrée.
      Grand parking pouvant accueillir 150 véhicules.



      À l'intérieur (RDC de plain-pied) :
      Grande salle de restaurant, entièrement refaite à neuf, pouvant accueillir 140 couverts assis.
      Mobilier table et chaises haut de gamme.
      Arrière salle pouvant recevoir 50 personnes en salle de réunion privatisée, avec mur végétal et enseigne bar.
      Rétroprojecteur, sonorisation.
      Espace commis avec four à bois pour pizza et saladette.
      Cuisine équipée en matériel Pro CHR avec chambre froide positive neuve de 15 m² environ et chambre froide négative neuve également de 10 m² environ.
      Réserve de 80 m² environ pour le rangement des boissons softs et alcool avec machine à laver, mange-debout et un bureau de direction tout équipé.



      À l'étage (R+1 avec accès de niveau depuis le parking) :
      2 logements, un studio de 35 m²environ, tout équipé et refait à neuf, actuellement loué 650 €/mois et un appartement de fonction de 80 m² environ entièrement refait à neuf avec grande terrasse de 40 m² environ et un jardin privatif de 200 m² environ arboré et clôturé.



      Bail commercial d'une durée de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), droit au renouvellement en avril 2031.
      Destination : restauration, traiteur, organisation de séminaires, événements liés à la restauration.
      Loyer : 4 125 €/mois HT HC.
      Pas de provision de charges locatives.
      Périodicité des paiement : mensuelle.
      Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
      Taxe foncière à la charge du locataire.



      Murs cessibles selon conditions.
      Bilans et dossier de présentation sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacité de financement requise.
      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.



      EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
      Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
      DES PROS AU SERVICES DES PROS.



      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.892451

      CAPIFRANCE TRETS
      975 000 €

      Location Local d'activités 350 m²

      13330 Pelissanne

      Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
      Local d'activité à louer dans une zone artisanale et commerciale à proximité de Salon de Provence, sur un axe passant avec flux important de fréquentation (7 000 véhicules jour environ).
      Accès autoroutiers A7, A54, à 30 min d'Aix-en-Provence.



      Local idéalement placé en entrée de zone, en bordure de départementale et en angle de bâtiment.
      Visibilité depuis la route départementale.
      Droit d'enseigne sur toute la façade.



      La zone héberge de nombreux magasins, retailers et entreprises (primeur, salle de fitness, restaurant, pisciniste, cuisiniste, carrossier, station de lavage véhicules, garages dont un grand constructeur automobile reconnu, entreprises de second œuvre, bureaux, professions libérales ...).



      Bâti de très bonne facture (ossature métallique, chape béton, bardage double peau).
      Surface de plancher 350 m² environ.
      RDC, d'une surface de plancher de 220 m² environ, composé d'espace atelier, entreposage, sanitaires.
      R+1, d'une surface de plancher de 130 m² environ en mezzanine, composé d'un espace bureaux (1 grand bureau de direction, 1 salle de réunion en open space) avec chauffage au sol et sanitaires.
      Hauteur sous faîtage 8,0 m, hauteur sous mezzanine 4,5 m, hauteur sous poutre 4,0 m environ.
      2 portes sectionnelles motorisées H 4,5 m x l 4,0 m.
      2 portes d'accès / issues de secours (1 latérale et 1 frontale).
      Triphasé 240/415 V.
      Tableau électrique indépendant.
      Linéaire de façade 15 m environ.
      La devanture côté départementale est personnalisable (enseigne), pour une visibilité accrue de l'entreprise.
      Site sécurisé par clôture et portail motorisé.
      9 places de parking privatives au local.



      Local polyvalent destiné à toute activité commerciale ou artisanale (confort de l'habitat, ameublement, literie, menuiseries, motoculture, espaces verts, vente - réparation de vélo, bureautique, reprographie, e-commerce, architecte, studio de photographie… ), grandes enseignes, franchises, sauf atelier de mécanique automobile et ventes automobiles.



      Bail commercial de 9 ans renouvelable (3/6/9, TVA applicable).
      Loyer : 2 900 €/mois HT HC, soit 34 800 €/an HT HC ou 100 €/m²/an HT HC.
      Provision de charges locatives : 30 €/mois.
      Provision sur la taxe foncière : 225 €/mois.
      Périodicité des paiement : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.
      Soit loyer toutes charges comprises : 3 155 €/mois HT.
      Révision annuelle du loyer selon ILC.
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 8 700 €.



      Disponibilité mai 2025.



      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
      Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).



      Honoraires d'agence à la charge du locataire : 7 000 € HT, soit 8 400 € TTC.



      Stéphanie THUILLIER (EI).
      Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
      Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.



      Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8400,00€.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.892089

      CAPIFRANCE TRETS
      2 888 €/mois

      Vente Fonds de commerce 68 m²

      13420 Gemenos

      Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
      Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales de la société commerciale.



      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.



      Epicerie fine, cave à vin, petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies).
      Pas de restaurant possible.
      La reprise du commerce doit se faire dans le respect de la destination du bail commercial actuel.



      Joli commerce situé dans le cœur historique de Gémenos (13), village provençal très prisé à côté d'Aubagne, à proximité immédiate de la Mairie de Gémenos, des autres commerces et d'un parking gratuit.



      Commerce d'une surface totale de 68 m² environ, en RDC de bâtiment et de plain-pied, composé d'un espace de vente avec comptoir et réserve.
      Terrasse de 18 m² environ, aménagée de grands parasols, pouvant accueillir 18 couverts minimum.
      Droit de terrasse extensible en accord avec la mairie.



      Eléments corporels constitutifs du fonds de commerce inclus dans la cession :
      Vitrine réfrigérée, réfrigérateur Liebherr, 1 armoire réfrigérée positive à boissons, 1 armoire réfrigérée négative à glaces, 1 appareil à smoothies, 2 appareils à crêpes Krampouz, point d'eau avec évier, hotte à charbons actifs, micro-onde, salamandre, machine à café, comptoir d'encaissement, caisse, PC, écran, étagères, chariot, tonneau, tables, chaises, mange debout, 4 parasols, WC suspendu avec point d'eau.



      Démarrage d'activité en mai 2022.
      Ouverture 5J/7 du mardi au samedi, matin et après-midi. Possibilité d'étendre l'amplitude horaire.
      Clientèle principalement locale, fidélisée et touristique en période estivale.



      Chiffre d'affaires du 01/05/2022 au 31/12/2023, soit sur 20 mois d'activité : 159 000 € HT.
      Chiffre d'affaires 2024 : 110 000 € HT.
      Excédent Brut d'Exploitation retraité : 24 000 € environ.
      Chiffre d'affaires réalisé principalement en épicerie fine, consommations sur place, vente de vins, bières à emporter.
      Larges perspectives de développement pas encore exploitées pouvant constituer de nouveaux axes de croissance.



      Bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement en janvier 2029.
      Destination : épicerie fine, cave à vin, ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies.
      Loyer : 926 €/mois.
      Pas de provision de charges.
      Loyer non assujetti à la TVA, payable mensuellement.
      Droit d'enseigne à titre gratuit.
      Droit de terrasse : 1 515 €/an, selon l'exploitation actuelle, payable au m²/jour.
      Pas de reprise de salarié.



      Atouts du commerce :
      Qualité de l'emplacement et de l'environnement de travail.
      Qualité des lieux (belle devanture, aménagements et décoration).
      Larges perspectives de croissance.



      Cession pour raison familiale sans rapport avec l'activité.



      Dossier sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
      Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
      Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.



      Stéphanie THUILLIER (EI).
      Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
      Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.



      Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.889777

      CAPIFRANCE TRETS
      90 000 €

      Avis clients

      Les avis sont recueillis par Immodvisor.

      5
      UNE AGENCE DE CAPIFRANCE
      639 RUE DU MAS DE VERCHANT Immeuble DIVER'CITY, 34170 Castelnau-le-Lez