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Location Bureaux 167 m²34130 Saint Aunes

1 750 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 150 € HT
Dépôt de garantie : 5 250 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
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Immobilier Professionnel à louer Saint-Aunès

Saint -Aunès
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 167 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1.
LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique.
- Zone commerciale à proximité.
En voiture :
- Sortie A 709 N° 28 à 4 mn.
- Gare de Baillargues à 7 mn et Montpellier sud de France 15 mn.
- A 11 mn de Montpellier.
- Arrêt de bus ligne 3 à 9 mn à pied (950 m). Ligne Castelnau le Lez (tram) - Saint Aunès.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage, le bureau est sur deux niveaux, au RDC et au 1er étage sans ascenseur, se décomposant de la façon suivante :
Au RDC :
- Accès privatif à l'étage
A l'étage :
- Un espace d'accueil de 38 m² environ comprenant le couloir.
- 4 bureaux fermés avec cloisons vitrées (20,44 m², 19,55 m², 19 m² et 16 m²).
- Une pièce de stockage (9 m²).
- 2 toilettes privatif (H/F).
- Pas d'ascenseur
- places de parking privatif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Carrelage au sol
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 750,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 300,00 € dont taxe foncière incluse dans les charges
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 050,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : mi-2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 150 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/08/2025
Référence : LP38209-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Aunes 34130
bus
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Frédéric DOCHEZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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