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Vente Fonds de Commerce 353 m²13008 Marseille

Prix de cession : 808 500 €
Loyer : 64 158 € HT-HC/mois2 181 € HT-HC/m²/an
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Fonds de commerce Brasserie - Tabac - Restaurant Marseille

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant, brasserie et tabac / Fdj sur un très bel emplacement privilégié à Marseille.
Très bonne chalandise sur un secteur ultra passant, environnement agréable, clientèle fidèle au fort pouvoir
d'achat.
Le fonds se compose d'un grande salle commerciale (restaurant, tabac et brasserie) entièrement rénovée et très bien agencée aux ambiances lumineuses chaleureuses.
Deux réserves dont une avec chambre forte et l'autre avec une chambre froide de 10m² et une grande cuisine très bien équipée.
La marche en avant dans l'espace est respectée.
Excellent état, entièrement rénové en grand standing, affaire clés en main.
Grande terrasse devant le restaurant.
Systèmes de vidéo-surveillance et alarme.
Equipement haut de gamme en stéréo.
2 sanitaires.
Parking en souterrain avec accès direct.
Ouvert 6/7 jours - de 7h à 20h30 en semaine et de
8h30 à 16h30 le samedi.
130 places assises en salle et 80 en extérieur.
Bail 3/6/9 jusqu'en 2026. Autorisation du bailleur pour bail neuf dans les mêmes conditions à la reprise.
CA HT global 2023 : 879.000€ HT
CA HT global 2024 824.000€ HT
L'activité FDJ, Tabac et articles associés ne génère aucune charge de fonctionnement supplémentaire.
Beau potentiel d'augmentation du CA (actuellement non exploité les soirées).
Loyer : 4.900 € HT mensuel
Charges : 350 € HT mensuel
Taxes foncières : 617 € HT mensuel
Terrasse : Aucune redevance (domaine privé)
Prix de vente du fonds de commerce : 770 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 38 500 € HT à la charge acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF5025-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Marseille 13008
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
11 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nicolas SERRA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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