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Vente Commerce 486 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Autre -
1 300 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 574 €/an
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EXCLUSIVITE - A VENDRE - OPPORTUNITE INVESTISSEURS

LOCAUX CONSEIL vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier mixte en cœur de ville, composé de trois cellules commerciales louées et d’un pavillon.
Une situation locative saine :
- 3 locataires en place dont 2 installés depuis plus de 5 ans
- Potentiel de revalorisation locative grâce au pavillon disponible
Une localisation stratégique :
- En centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône
- Accès immédiat aux axes A15 / A115 / N184
- Environnement de qualité et bon standing général
- Visibilité direct sur axe passant
Caractéristiques :
- Surface bâtie : 486 m²
- Cours extérieures : 443 m²
- Prix de vente FAI : 1 300 000 € (honoraires d'agence inclus)
Dossier complet (chiffres locatifs/potentiel de valorisation) transmis sur demande.
À noter : Très peu d’offres similaires sur le secteur. Un bien rare en cœur de ville avec visibilité, locataires solides et potentiel d’optimisation.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5622-3076385554
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Ouen-l'Aumône 95310
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX CONSEIL

5
(9 avis)
58 avenue Gallieni
93800 EPINAY-SUR-SEINE
Fort de 10 ans d’expérience, LOCAUX CONSEIL offre à ses clients plus de réactivité ainsi qu’un service sur-mesure.
En tant que client, vous avez besoin d’aller vite, de trouver le bien qui correspond à vos critères, de payer le prix juste. Surtout, vous avez besoin d’être rassuré et de vous sentir accompagné à chaque étape.
C’est l’ambition de LOCAUX CONSEIL, en étant proche du propriétaire et de l’acquéreur, avec une expertise profonde du marché et en restant joignable facilement, d’aider chacun à réaliser son projet.
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