Location Commerce 88 m² à 156 m²54 quai DE SEINE, 93400 Saint Ouen

À partir de
1 833 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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COMMERCES A LOUER - VILLAGE OLYMPIQUE 2024

ADVENIS CONSEIL vous propose des lots à usage de commerces en CO-EXCLUSIVITE à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine.
Les locaux se trouvent au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ».
Surface totale de commerces disponible sur le bâtiment D2 : 522 m² divisibles à partir de 87,9 m².
Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l'actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, hauteur sous dalle 5,57 mètres et 4,45 mètres sous poutre selon les lots, vitrines toute hauteur, porte automatique coulissante, local poubelle.
Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement.
Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.
L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ».
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 250 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Bâtiment HQE
Bâtiment biosourcé
Locaux livrés bruts
Accès de plain-pied
Vitrines toute hauteur
Porte automatique coulissantes
Locaux accessible PMR
Lots ERP-ables
Hauteur libre : 4,45 mètres selon les lots
Terrasses accessibles selon les lots
Puissance électrique triphasé tarif jaune
Emplacements de stationnements
Référence : BL-K53577L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
125m²250.00€
153m²300.00€
156m²300.00€
88m²330.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.45 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Bâtiment HQE
Bâtiment biosourcé
Locaux livrés bruts
Accès de plain-pied
Vitrines toute hauteur
Porte automatique coulissantes
Locaux accessible PMR
Lots ERP-ables
Hauteur libre : 4,45 mètres selon les lots
Terrasses accessibles selon les lots
Puissance électrique triphasé tarif jaune
Emplacements de stationnements

Emplacement

54 quai DE SEINESaint Ouen 93400
A 3 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : A1 / A86 / D 1
Métro ligne 14 station "Saint-Denis-Pleyel"
Métro ligne 13 station "Carrefour Pleyel"
RER ligne D station "Stade de France Saint-Denis"
Desserte de bus (139 - 274 - 25 - N44)

Transports en commun

Carrefour Pleyel

770 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 13

Saint-Denis - Pleyel

953 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 14

Mairie de Saint-Ouen

1060 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Stade de France Saint-Denis

1368 m (soit 18 min à pied)

rerLigne D

Les Grésillons

1438 m (soit 19 min à pied)

rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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