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Location Bureaux 180 m²34000 Montpellier

2 880 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 060 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX NEUFS A LOUER A MONTPELLIER

Bureaux neufs en R+1 d'environ 180 m² à louer à Montpellier
Le bâtiment LEAD est idéalement situé au coeur du quartier d'affaires CAMBACERES, offrant un emplacement stratégique. Il bénéficie d'un accès privilégié à la future extension de la ligne 1 de tramway, tout en étant à proximité immédiate de la gare TGV, de l'aéroport et de l'autoroute A709 (sortie 29).
Reconnu Bâtiment Durable niveau BRONZE, il allie performance énergétique et respect de l'environnement.
Bureaux livrés en open-spaces, aménagés, non cloisonnés, climatisés, belle hauteur sous plafonds, finitions et prestations de qualités :
- Ascenseur
- Digicode
- Vidéophone
- Fibre optique + RJ45
- Climatisation réversible
- Sol souple et dalles faux plafond
- Parkings en sous-sol ; 3 places de stationnements disponibles (en sus du Loyer) : A2-05 / A2-06 / A2-07
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_002339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - SurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTCharges de copropriété HT / anTaxe foncière HT / an
R+1 - 180 m²34 560 € HT/HC3 060 € HT19 200 € HT3 600 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000
Extension tram ligne 1 - proximité immédiate
Gare TGV Sud de France - proximité immédiate
Aéroport Montpellier Méditerranée : 3 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.

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