Location Bureaux 361 m²29 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND, 92120 Montrouge

10 830 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 281 580 € HT/an
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Bureaux avec double adresse Paris / Montrouge

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels bénéficiant d'une double adresse stratégique à la frontière entre Paris 14e et Montrouge (92120). Situés au carrefour de la Porte d'Orléans et du boulevard périphérique, ces bureaux offrent une accessibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique.
Ce complexe immobilier de 6 000 m² vient de bénéficier d'une rénovation complète des services, offrant désormais un cadre de travail haut de gamme et entièrement modernisé :
. Accueil avec hôtesse/hôte
. Salles de réunion mutualisées
. Agora de 30 places
. Salle de sport
. Restaurant inter-entreprises
. Cafétéria et espace détente/lounge
. Local vélo sécurisé
Avec cette lourde rénovation, les bureaux sont conformes aux normes du décret tertiaire et certifiés BREEAM Good, garantissant le respect des standards environnementaux.
Des places de parking en sous-sol complètent cette offre. Une opportunité rare pour des entreprises en quête d'un environnement de travail premium et parfaitement desservi.
Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 192353-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux361
SSParkings-
Total361 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Immeuble en double adresse parisienne
Services entièrement rénovés et livré fin 2024
ERP possible pouvant accueillir 100 personnes par plateau pour les 3 étages du bas
Hall d'accueil avec hôtesse
Salles de réunion mutualisées
Gestion technique de bâtiment de classe A neuve
Plateaux de bureaux équipés en ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Chaud assuré par batteries
Froid assuré par Groupe Froid en toiture CTA dédiée bureaux
Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
RIE, cafétéria, amphithéâtre, salles de réunion mutualisées, salle de sport, douche et vestiaires
Business center
Espace Détente / lounge
Frigos connectés Foodles
Petit agora
Local vélo
ERP possible

Emplacement

29 BOULEVARD ROMAIN ROLLANDMontrouge 92120
Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 350 m
Tram Porte d'Orléans (T3B)
Bus Lignes 125-188-197-297- 128-187

Transports en commun

Gabrielle de Guerchy

149 m (soit 2 min à pied)

bus12612868MONTBUS

Porte d'Orléans

296 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Mairie de Montrouge

316 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
18 Restaurants

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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