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Location Bureaux 55 m² à 3 741 m²33700 Merignac

Prix/mois : Nous consulter
Charges locatives : 71 079 € HT/an
Taxe foncière : 74 820 €/an
Bien également à vendre
À partir de
1 375 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente et à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.
L'immeuble, situés sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12, est en cours de livraison.
Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS.
Plusieurs plateaux sont disponibles et divisible à partir de 55 m².
Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.
Prestations:
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Eclairage pavés LED
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Sol souple
- 2 ascenseurs
- Grande terrasse extérieure selon
- Grand parking aérien et couvert
- Prix bureaux : 2750 Euros HT/m²
- Prix terrasse de 50m² au R+3 : 25 000 Euros HT
- Prix terrasse de 321m² au R+1 : 250000 Euros HT
- Prix parking aérien : 4250 Euros HT/u
- Prix parking couvert : 8000 Euros HT/u
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 33_8389
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGEDISPONIBILITESURFACETERRASSE PRIVATIVEParkings extérieurs
R+1Bureaux1100,84 m²321 m²22
R+2Bureaux1137,5 m²22
R+3Bureaux538,42 m²50 m²10
R+3Bureaux538,42 m²10
R+1Terrasse321m2
R+3Terrasse50 m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Climatisation
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs : 77
- Nbre Parkings sous-sol : 49
- Open Space
- Sanitaires communs
- Immeuble normes RT2012

Emplacement

Merignac 33700
Bus lignes 30. 39 - Arrêts devant l'immeuble
Aéroport de Bordeaux à 3 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX

Stanislas FLAMAND

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

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