Location Bureaux 148 m²9 rue DELERUE, 92120 Montrouge

2 837 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 772 € HT/an
Taxe foncière : 3 108 €/an

Bureaux à louer - Mairie de Montrouge

Advenis Conseil vous propose à la location au sein d'un immeuble de bureaux, une surface de 148 m² disposant d'un accès à une terrasse commune de 120 m², de locaux d'archives en entresol de 79 m² et de 10 places de parking en sous-sol.
L'accès aux bureaux se fait par un sas sécurisé par visiophone et badge. L'immeuble dispose d'un accès handicapé ainsi que des sanitaires aux normes. Les bureaux sont climatisés et disposent d'un accès à la fibre optique.
Le lot est composé d'un espace de travail mixte qui regroupe un open space, 2 bureaux cloisonnés et une salle de réunion.
Les archives en entresol disposent de la climatisation et de fenêtres vers l'extérieur. Elles peuvent être transformées facilement en salle de réunion.
La surface est rationnelle et elle permet le libre choix de l'aménagement intérieur. L'accès à une terrasse commune de 120 m² apporte un réel confort aux différents locataires de l'immeuble.
L'immeuble est situé à environ à 500 mètres de la ligne 4 Métro "Mairie de Montrouge" et 600 mètres environs du tramway T3a "porte d'Orléans".
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations :
Certification BREEAM In-Use Good
Capacitaire RDC : 30 personnes
Accessibilité Personne à Mobilité Réduite
Contrôle d'accès par interphone
Accueil
Ascenseur
Terrasse commune : 120 m²
Climatisation double flux
Fibre optique
Configuration en espaces ouverts
Salle de réunion
Faux plafond
Kitchenette
Sanitaires
Archives : 79 m² en entresol
Parking : 10 places en sous-sol
Référence : BL-R1010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
148m²230.00€39.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Certification BREEAM In-Use Good
Capacitaire RDC : 30 personnes
Accessibilité Personne à Mobilité Réduite
Contrôle d'accès par interphone
Accueil
Ascenseur
Terrasse commune : 120 m²
Climatisation double flux
Fibre optique
Configuration en espaces ouverts
Salle de réunion
Faux plafond
Kitchenette
Sanitaires
Archives : 79 m² en entresol
Parking : 10 places en sous-sol

Emplacement

9 rue DELERUEMontrouge 92120
A moins d'un kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routiers: BP, RD 906, RD 63a, RD 59
Métro 4 station "Mairie de Montrouge"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
20 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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