Location Bureaux 378 m² à 5 358 m²93400 Saint Ouen

À partir de
5 670 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 348 270 € HT/an
Taxe foncière : 123 234 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire situé à proximité de Paris.
L'immeuble dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 378 m² ainsi que de 51 places de parking en sous-sol.
L'immeuble dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, climatisation réversible et chauffage collectif, accès à l'internet haut débit par la fibre optique.
De plus, l'immeuble dispose d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que des sanitaires adaptés. Des activités nécessitant la réception du public peuvent être envisagées dans le local situé en rez-de-chaussée. Ce local dispose de plusieurs évacuations sur rue et sur cour ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro via la station 'Garibaldi' et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station 'Saint-Ouen'.
Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).
Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 Euros HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva, se tient à votre écoute.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K46221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
A647 m²180,00 €
A647 m²180,00 €
A647 m²180,00 €
B472 m²180,00 €
B656 m²180,00 €
B641 m²180,00 €
C446 m²180,00 €
C446 m²180,00 €
D378 m²180,00 €
D378 m²180,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
- Gardien 24h/24
- PC de sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
- Climatisation selon les lots
- Chauffage central urbain
- Rdc Hauteur sous plafond : 4,26 m
- Fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Baie de brassage informatique
- Salle informatique
- Kitchenette selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Archives
- Stationnement en sous-sol : 51 places

Emplacement

Saint Ouen 93400
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Situé à 350 mètres du boulevard Périphérique
Accès routier : D410, D111
Bus lignes 66, 173, 274
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Situé à 700 mètres du RER
Métro ligne 13 station "Garibaldi"
Situé à 5 minutes de la station
Métro ligne 14 station "Saint-Ouen"
Situé à 5 minutes de la station
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
17 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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