Location Bureaux 925 m² à 7 043 m²93400 Saint Ouen

À partir de
22 740 € HT-HC/mois
295 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 478 924 € HT/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé au coeur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen.
Au sein d'un immeuble HQE élevé en R 6 livré en 2023, nous vous proposons différents plateaux de bureaux neufs d'une surface de 7043 m² et divisibles à partir de 925 m² dont certains lots avec terrasse privative.
Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d'accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, présence d'un PC sécurité ainsi que d'un contrôle d'accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu'un monte charges directement accessible depuis le quai de chargement située en pied d'immeuble.
Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes de la station de métro L13
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K37740
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux925320
Bureaux1171320
Bureaux1217320
Bureaux1133320
Bureaux1041320
Bureaux782320
Bureaux774320

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- HQE Exceptionnel
- Label BBC Effinergie 2017
- WELL Core and Shell Niveau Gold
- Biodivercity Niveau Base or Performant
- Trame de façade : 1,35m
- Hall d'accueil
- Accès PMR
- Accès par badge
- PC sécurité
- 3 Ascenseurs
- Climatisation double-flux
- Chauffage géothermique
- Terrasses & jardins
- Salle de réunion
- Faux-plancher technique
- Faux-plafond technique
- Quai de livraison
- Capacitaire : 800 personnes
- Sanitaire privatif
- Locaux sociaux : vestiaire et douches
- Local vélo
- 12 emplacements de parking dont 1 PMR
- Accès parking par mont charge

Emplacement

Saint Ouen 93400
A86 sortie 'Villeneuve-La-Garenne-Centre'
A1 sortie 'Saint-Denis/Stade de France'
Bld Périphérique sortie 'Porte de Saint-Ouen'
RER ligne C station 'Saint-Ouen'
Métro ligne 13 station 'Mairie de Saint-Ouen'
Métro ligne 14 station 'Mairie de Saint-Ouen'
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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