Location Bureaux 307 m²33700 Merignac

4 350 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 745 € HT/an
Taxe foncière : 5 219 €/an

BUREAUX A LOUER

Au pied de l'arrêt de Tram A "Cadéra Issartier", nous vous proposons à la location un plateau de bureaux traversants, fonctionnels et confortables au sein d'un immeuble BREEAM GOOD et ERP 2.
Les espaces, clés en main, combinent bureaux fermés, salles de réunion, zones d'open-space, cuisine équipée et salle de repos. Les cloisons, pleines et vitrées toute hauteur, assurent à la fois confidentialité et transparence.
Vous bénéficierez également des nombreux services de l'immeuble : salle de sport avec douches, cuisines connectés, stationnements sécurisés et équipées de bornes de recharges électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
3ème étageBureaux307 m²52 190 €10 745 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées tautes hauteurs 'bord à bord'
- Courant faible
- Cuisine
- Dalles LED
- Digicode
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Local vélo
- Open Space
- Parking Visiteur
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Tisanerie
- Parking sécurisé

Emplacement

Merignac 33700
Tram A - Cadéra Issartier" au pied de l'immeuble.
Aéroport de Bordeaux à 5 min
Nombreuses lignes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRIMSTONE

Valentin PASBECQ

16 Place des Quinconces
33000 Bordeaux

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