Location Bureaux 946 m² à 7 162 m²34130 Mauguio

À partir de
8 672 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 620 € HT/an
Taxe foncière : 35 810 €/an

Bureaux A LOUER

Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979
À proximité immédiate de Montpellier, ADVENIS vous propose à la location des locaux d'activités en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux à l'étage, pour une surface totale de 7 162 m² sur un terrain de 12 000 m².
Ce projet neuf sera disponible à la livraison fin 2025.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W53862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
2Ba/11102Activités : 879 m² / Bureaux : 223 m²1100/10
2Ba/21105Activités : 883 m² / Bureaux : 222 m²1100/10
2Ba/31102Activités : 879 m² / Bureaux : 223 m²1100/10
2Bb/4949Activités : 752 m² / Bureaux : 197 m²1100/10
2Bb/5979Activités : 776 m² / Bureaux : 203 m²1100/9
2Bb/6979Activités : 776 m² / Bureaux : 203 m²1100/9
2Bb/7946Activités : 750 m² / Bureaux : 196 m²1100/10

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Programme d'activités neuf
- Certification BREEAM
- Terrain : 12 000 m²
- Surface totale du projet : 7162m²
- PC : Obtenu et purgé
- Type de construction : Structure béton ou mixte en bois lamellé-collé/béton
- Couverture : Bac acier isolé
- Toiture : Centrale photovoltaïque
- Isolation des murs : Bardage double peau isolé
- Hauteur libre sous poutre : 8m
- Charge au sol : 3t/m²
- Accès de plain-pied : 7 (4m H x 3m L)
- Accès à quai : 7
- Voirie lourde : oui
- Parking VL : 75
- Chauffage entrepôt
- Chauffage pour maintien hors gel
- Chauffage rafraichissement réversible
- Plateaux non cloisonnés
- Hauteur sous-plafond : 2,7m

Emplacement

Mauguio 34130
Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Loïc ESCAMEZ

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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