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Location Bureaux 405 m²33700 Merignac

4 995 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 175 € HT/an

BUREAUX A LOUER

A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et de la sortie 11b de la rocade Bordelaise, Consultimo vous propose un plateau de bureaux d'une superficie totale de 405m² à louer. Ce local dispose de belles prestations. Situé en R+3 d'un immeuble neuf avec ascenseur, ces bureaux sont composés de tous les aménagements nécessaires pour votre activité : Rooftop sur le toit, accès PMR, 7 places de parking privatives, sanitaires et terrasse privatives etc. Disponible dès maintenant avec un bail commercial, le loyer mensuel est de 5.000 Euros / HT / HC. Les charges comprennent les charges de copropriété et la taxe foncière et sont de l'ordre de 35Euros/m² HT/an.
Des honoraires d'agence de l'ordre de 15% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0899-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,8
- Interphone
- Open Space
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrasse
- Vidéophone
- Accès gratuit au rooftop de 600m² de 8h à 19h, du lundi au vendredi

Emplacement

Merignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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